Kaufpreis 340.000 €
Zimmer 2
10707 Berlin
Größe 46 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese stilvoll modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968, in einer der begehrtesten Lagen von Berlin-Charlottenburg, nur wenige Gehminuten vom Kurfürstendamm entfernt.Auf rund 46 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit offenem Wohn- und Essbereich, moderner Einbauküche und einem sonnigen Balkon. Die Deckenhöhe von ca. 2,90 m schafft Großzügigkeit und ein angenehm freies Wohngefühl.Die Wohnung wurde vollständig kernsaniert und möbliert, sie ist sofort bezugsfertig und bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein stilvolles Stadtleben wünschen.Das Gebäude wird in Kürze an das Fernwärmenetz angeschlossen, womit eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung sichergestellt wird. Der aktuelle Energieausweis basiert noch auf dem früheren Öl-System. Nach der Umstellung, voraussichtlich im kommenden Jahr, ist mit einer deutlichen Verbesserung der Werte zu rechnen. Die Fenster innerhalb der Wohnung wurden bereits ausgetauscht (3-fach Verglasung).Ob als persönlicher Rückzugsort oder wertbeständige Kapitalanlage, verbindet diese Wohnung Lage, Komfort und Zukunftsperspektive auf ideale Weise.
