Kaufpreis 249.000 €
22119 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Bauen Sie Ihr Traumhaus in ruhiger Lage von Hamburg-Öjendorf!Das ursprüngliche Grundstück mit rund 651 m² Gesamtfläche wird geteilt und bietet so zwei attraktive Baugrundstücke mit jeweils etwa 325 m².Beide Grundstückshälften können mit einem Doppelhaus bebaut werden.Die offene Bauweise erlaubt Ihnen eine freie architektonische Gestaltung - sei es ein stilvolles Einfamilienhaus oder eine charmante Doppelhaushälfte.Aktuell ist das Grundstück noch mit einem älteren Einfamilienhaus bebaut. Der Abriss des bestehenden Gebäudes obliegt dem Käufer, ebenso die damit verbunde- nen Abbruchkosten. Damit schaffen Sie sich eine freie Grundlage für Ihr neues Traumhaus nach eigenen Vorstellungen.Gemäß Bebauungsplan "Billstedt 90" ist eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 vorgesehen, wodurch eine überbaubare Fläche von ca. 97 m² pro Haushälfte entsteht. Daraus ergibt sich eine realistische Wohnfläche von rund 125 m², verteilt auf zwei Etagen.Das bestehende Altgebäude wird noch entfernt; der Abriss erfolgt auf Käuferkosten und schafft eine freie Grundlage für Ihre Neubauplanung.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr Wunschhaus in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs zu bauen, und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Grundstück vorzustellen!
