Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 3
55118 Mainz
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Top-geschnittene Eigentumswohnung mit kleinem Balkonin super Wohnlage der Mainzer NeustadtIm Überblick:- 3 Zimmer, Küche, TL-Bad und Balkon- ideale Grundrissgestaltung und flexibel nutzbar- im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses- Freistellung bereits erfolgt- in sehr zentraler und dennoch ruhiger WohnlageWohnfläche:ca. 66 m²Aufteilung:helles Wohnzimmer, 2 schöne Schlafzimmer, Küche mit Zugang zum Balkon und Tageslicht-Bad mit Wanneaußerdem:großer Kellerabstellraum und eigene Speicherflächegemeinsam genutzter Fahrradplatz im gepflegten InnenhofZustand:sehr guter Allgemeinzustand, je nach Anspruch direkt bezugsbereitDach und Balkon wurden 2012 erneuert, Badezimmer aus den 1990ernBaujahr:ca. 1960Fenster:isolierverglaste Kunststofffenster von 1995Heizung:Gas-Etagenheizung aus 2013Energieausweis:Endenergiebedarf 171,9 kWh/(m²*a), Effizienzklasse FWohngeld:333, - EUR / Monat inkl. RücklagenSonstiges:langfristig soll das komplette Gebäude isoliert werden, Großteil der Kosten wird über dieInstandhaltungsrücklage bezahltLage:ansprechende Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur, alle Dinge des täglichen Bedarfs wieEinkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Bushaltestellen vor Ort, Mainzer Stadtzentrum auch mit dem Fahrrad guterreichbar, Rheinufer nur wenige Gehminuten entfernt, schöne Grünflächen in der Umgebung, TopAnbindungen ins gesamte Rhein-Main GebietFreistellung:bereits erfolgt, Übergabe flexibel nach Absprache möglichFür die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne
