Kaufpreis 398.000 €
24558 Henstedt-Ulzburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Baugrundstück bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnideen. Aktuell ist das Grundstück mit einem Bungalow aus dem Jahr 1972 bebaut, der über ca. 100 m² Wohnfläche sowie ein Carport verfügt. Das Gebäude befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, kann jedoch modernisiert und weitergenutzt werden - ideal für Käufer, die den Charme eines Bestandsobjektes aufgreifen und nach eigenen Vorstellungen umgestalten möchten.Das eigentliche Potenzial liegt jedoch in den spannenden Entwicklungsmöglichkeiten:Teilung & Neubau: Im vorderen Grundstücksbereich ist eine Teilung von ca. 360 m² möglich, wodurch die Errichtung eines Einfamilienhauses mit rund 115 m² Wohnfläche realisiert werden kann. Perfekt für Familien, die modernes Wohnen mit großzügigem Grundstück suchen.Abriss & Mehrfamilienhaus: Alternativ bietet sich ein Abriss des Bestandes an, um das Grundstück für eine größere Wohnbebauung zu nutzen. Denkbar ist hier die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 5-6 Einheiten von jeweils ca. 59 m² Wohnfläche - ein Modell, das sich ideal für Kapitalanleger eignet.Beide Optionen wurden bereits in der Vergangenheit bauplanungsrechtlich vorgeprüft und als grundsätzlich realisierbar eingestuft, sofern die umliegende Bebauung berücksichtigt wird. Eine finale Klärung erfolgt im Rahmen eines Bauvorbescheids.Damit eröffnet dieses Grundstück flexible Nutzungsperspektiven - von der modernen Einfamilienhausbebauung bis hin zum attraktiven Investitionsobjekt. Ob für Eigennutzer oder Projektentwickler: Hier ergeben sich außergewöhnliche Chancen, Wohnen nach Maß zu gestalten.
