Kaufpreis 530.000 €
Zimmer 7
85110 Kipfenberg
Größe 207 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Frei ab: 16. Oktober 2025
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen in einer der schönsten Landschaften Süddeutschlands - Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in Kipfenberg.Willkommen im Altmühltal, im geographischen Mittelpunkt Bayerns - dort, wo Natur, Tradition und Lebensqualität Hand in Hand gehen. Ob morgens ein Spaziergang durch den Nebel über die Wiesen oder abends der Sonnenuntergang über dem Michelsberg - hier spüren Sie jeden Tag, was Heimat bedeutet.Schaffen Sie sich hier Ihr Zuhause zum Leben, Träumen und Wohlfühlen. Das Haus bietet viel Freiraum für eigene Ideen: Ob Sie renovieren, modernisieren oder gleich Ihre ganz persönliches Traumhaus daraus machen - die Basis stimmt, und das Potenzial ist enorm.Das Haus - Platz für Generationen, Ideen und ZukunftDas Einfamilienhaus überzeugt vor allem durch seine durchdachte Raumaufteilung .Im Erdgeschoss könnten Sie Ihr eigenes Reich finden - barrierearm, gemütlich und mit direktem Zugang zum Garten.Im Ober- und Dachgeschoss wäre z. B. Platz für Ihre Kinder, die Familie eines Kindes, für Ihre Eltern oder Sie vermieten das helle, freundliche Dachgeschoss, das viel Raum zum Gestalten bietet.Garten - Sonne, Raum und Natur purDer große Westgarten ist ein echtes Highlight. Wenn am Nachmittag die Sonne über die Dächer wandert, entsteht hier Ihr ganz persönlicher Rückzugsort.Kinder können toben oder ein Baumhaus bauen. Sie wollten schon immer Ihr eigenes Obst und Gemüse ernten? Perfekt! Platz für ein großes Gemüsebeet oder kleine Obstbäumchen ist hier auf jeden Fall.Im Sommer wird der Garten zum erweiterten Wohnzimmer - Grillen mit Freunden, ein Glas Wein im Sonnenuntergang, Lachen und Leben mitten im Grünen.Freizeit und LebensqualitätKaum ein Ort bietet so viele Möglichkeiten für Bewegung und Erholung:- Der Altmühlradweg führt direkt vor Ihrer Haustür vorbei - perfekt für Radtouren entlang der Flusslandschaft.- Der Michelsberg lädt zum Wandern, Klettern und Staunen ein.- Der Einstieg in den Altmühl-Panoramaweg liegt nur wenige Schritte entfernt - Naturerlebnis pur!Egal ob Sie sportlich aktiv sind, Ruhe suchen oder einfach die Natur genießen wollen - hier finden Sie all das.Fazit - Ihr neues Zuhause im Herzen BayernsDieses Haus ist mehr als nur vier Wände - es ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Glücklichsein.Hier ist Raum für Familiengeschichten, Kinderlachen und stille Momente im Garten.Ein Haus mit Charakter, Geschichte und Zukunft - ein Zuhause mit Herz im Altmühltal.
