Kaufpreis 170.000 €
92552 Teunz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mitten im Ort, direkt am Dorfplatz und unmittelbar an der Murach, wartet dieses 414 m² große Grundstück mit Altbestand auf deine Idee. Die Kombination aus zentraler Sichtlage und naturnahem Umfeld eröffnet Spielräume: vom Wohnhaus über Café, Gastronomie oder Laden bis hin zu einer gemischten Nutzung - jeweils vorbehaltlich Genehmigungen.Besonders attraktiv: Für die Fläche zwischen Gebäude und Fluss liegt eine offizielle Nutzungserlaubnis vor - ideal z. B. für Außengastronomie direkt am Wasser. Drei eigene Stellplätze erleichtern den Betrieb und den Alltag.Der bestehende Altbau war als Abrisshaus vorgesehen; eine Sanierung ist grundsätzlich denkbar. Im Kaufpreis enthalten ist eine genehmigte Planung für Abriss und Neubau - ein klarer Startvorteil für dein Projekt.Fazit: zentrale Lage, gute Sichtbarkeit, kurze Wege - ein Standort, der Ideen zulässt und Perspektiven bietet. Exposé anfordern oder Besichtigung abstimmen - wir zeigen dir die Möglichkeiten vor Ort.
