Warmmiete 1.820 €
Zimmer 3
46284 Dorsten
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Nebenkosten: 325 €
Kaltmiete 1.495 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese einzigartige und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in bevorzugter, ruhiger Lage im 1. Obergeschoss eines gepflegten, modernen Mehrfamilienhauses. Mit großzügigen ca. 168 m² Wohnfläche bietet sie viel Raum für komfortables Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse – perfekt für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Zwei weitere helle und geräumige Zimmer (Schlafzimmer und Büro/Kinderzimmer) mit wunderschönem Gartenblick schaffen eine Atmosphäre von Ruhe und Geborgenheit. Das stilvolle Tageslichtbad begeistert mit bodengleicher Dusche, hochwertigen Armaturen und elegantem Design. Zusätzlich stehen ein modernes Gäste-Duschbad sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die großzügige, offene Wohnküche lädt zu geselligen Abenden und kulinarischen Momenten ein. Die Wohnung wurde 2023 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand – ideal für Paare, Homeoffice-Nutzer oder kleine Familien, die das Besondere suchen. Sie ist bezugsfrei und kann sofort bezogen werden. Nebenkostenübersicht Betriebskosten: 150 €/Monat Heizkosten: 150 €/Monat Treppenhausreinigung: 25 €/Monat Ausstattung: • Moderne und stilvolle Ausstattung mit hochwertigen Materialien in elegantem Design • Offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung • Elektrische Rollläden • Moderne Fenster • Komfortable Fußbodenheizung • Ebenerdige Duschen • Hochwertige Wohnungs- und Zimmertüren • Glatte Wände, edler Design-Fliesenboden • Teilweise integrierte LED-Deckenbeleuchtung • Video-Türsprechanlage • Sat-TV-Anschluss • Heizung: Gas (effiziente Brennwerttechnik) • Carport-Stellplatz optional (bis zu 2 Plätze, je 40 €/Monat) Die Wohnung besticht durch ihre erstklassige Lage im Herzen von Dorsten-Holsterhausen, nur wenige Schritte vom beliebten Blauen See entfernt. Hier genießen Sie ruhiges Wohnen mit hohem Freizeitwert – ob beim Spazierengehen, Joggen oder Entspannen im Grünen. Die verkehrliche Anbindung ist hervorragend: Über die A31 erreichen Sie das Ruhrgebiet und Rheinland schnell und bequem. Mehrere Buslinien befinden sich in direkter Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken, Ärzte und ein Kino sind fußläufig erreichbar. Auch die Dorstener Innenstadt liegt nur wenige Minuten entfernt. Interessentenhinweis: Bitte stellen Sie sich in Ihrer ersten Nachricht kurz vor (z. B. Beruf, Personenanzahl, Haustiere). Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Vor dem Abschluss eines Mietvertrages werden folgende Unterlagen benötigt: Aktuelle Schufa-Auskunft aller Mieter, Gehaltsnachweise der vergangenen drei Monate, Mieter-Selbstauskunft
