Kaufpreis 1.374.960 €
Zimmer 21
16816 Neuruppin
Größe 637 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler, bester Lage von Neuruppin, einer charmanten Stadt mit hoher Lebensqualität und historischer Bedeutung. Die Altstadt, der Ruppiner See, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und der Bahnhof sind bequem fußläufig erreichbar. Die Lage bietet sowohl für Mieter als auch für Investoren ein attraktives Umfeld mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Objektdetails - Objektart: Mehrfamilienhaus - Wohnfläche gesamt: ca. 637,71 m² - Anzahl Wohneinheiten: 7 - Baujahr: vor 2013 (vollständig saniert) - Sanierung: umfassend im Jahr 2013 (Dach, Fassade, Fenster, Leitungen, Innenausbau) - Heizung: Fernwärme - Zustand: gepflegt, kein Sanierungsstau - Besonderheiten: kleiner Innenhof für Fahrräder und Mülltonnen - Verwaltung: professionelle Hausverwaltung und Hausmeisterservice Wirtschaftliche Kennzahlen - Jahresnettokaltmiete: 68.748 € - Kaufpreis: 1.374.960 € - Faktor der Jahresnettokaltmiete: 20-fach - Durchschnittliche Kaltmiete: 8,98 €/m² - Vermietungsstand: 100 % vollvermietet - Entwicklungspotenzial: Mietanpassung möglich, langfristige Wertsteigerung durch Lage und Zustand Ausstattung - Moderne Bäder und Küchen (durch Mieter) - Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise Holzfenster zur vorderen Seite - Gepflegte Bodenbeläge - Gemeinschaftsflächen im Innenhof - Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Mülltonnen
