Warmmiete 1.440 €
Zimmer 2
70188 Stuttgart
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 895 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Stadtteil Stuttgart-Ost. Sie bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit einer gelungenen Kombination aus historischem Flair und moderner Ausstattung.Das Highlight der Wohnung sind zwei großzügige Terrassen, die Ihnen sowohl morgens als auch abends die Möglichkeit bieten, die frische Luft draußen zu genießen - sowie die separate Büroanlage, die über den Innenhof erreichbar ist.Über das Treppenhaus gelangen Sie zum Eingangsbereich der Hochparterre Wohnung. Der geräumige Flur - gekennzeichnet durch hohe Decken, die den Altbaucharme unterstreichen - bietet Zugang zu nahezu allen Zimmern. An der Decke des Flures verbirgt sich eine musikalische Überraschung - dort sind zwei Lautsprecherboxen installiert, die Sie beim Betreten der Wohnung mit Ihrer Lieblingsmusik empfangen könnten. Der lichtdurchflutete Wohnbereich zeichnet sich durch seine großen Fensterfronten aus, die einen herrlichen Blick auf die Terrassen und den ruhigen Hinterhof ermöglichen. Hier können Sie entspannen und den Ausblick genießen. An den Wohnbereich schließt das Schlafzimmer an. Das elegante, moderne Badezimmer ist mit einer nahezu bodentiefen Dusche ausgestattet, die durch eine große Glasabtrennung abgetrennt ist. Ein Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht und gute Belüftung. Zusätzlich gibt es einen Waschmaschinenanschluss, sodass man die Wäsche problemlos in der Wohnung erledigen kann.Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten, einschließlich eines großen Kühlschranks. Die Küche ist funktional und bietet genügend Platz für Ihre kulinarischen Bedürfnisse und ermöglicht direkten Zugang zur Terrasse und zum Außenbereich.Besonders praktisch: Separate Büroräumlichkeiten, die durch den Innenhof mit den Terrassen von der Wohnung getrennt sind, bieten Ihnen einen idealen Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten oder geschäftliche Treffen, ohne den Wohnbereich zu beeinträchtigen. Mit eigenem Eingang, Tageslicht und ruhiger Lage ist diese Büroanlage perfekt für Homeoffice oder freiberufliche Tätigkeiten.Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Stuttgart-Ost. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholungsflächen.Die Kehrwoche wird von einem Hausmeisterservice übernommen, während die Pflege der Hoffläche in der Verantwortung des Mieters liegt.Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die Wert auf eine moderne Ausstattung und eine zentrale Wohngegend legen.
