Warmmiete 1.209 €
Zimmer 2
51063 Köln
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2025
Frei ab: 1. September 2025
Nebenkosten: 188 €
Kaltmiete 847 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Neubaukomplex Mülheimer Ring wurde ab Februar 2023 von der GAG Immobilien AG schrittweise zur Anmietung fertiggestellt. Zum 01.06.2024 (voraussichtlich) bieten wir Ihnen 19 frei finanzierte und barrierefreie 1-3 Zimmer-Wohnungen (lediglich EINE 3-Zimmer-Wohnung!) an, sowie weitere 48 öffentlich geförderte 1-4 Zimmer-Wohnungen (Wohnberechtigungsschein Einkommensgruppe A) hinzu. Bitte beachten Sie, dass Sie zur Anmietung einer dieser Wohnungen im Besitz eines zum Mietbeginn gültigen Wohnberechtigungsscheins A sein müssen. Gerne können Sie bei Bedarf einen Stellplatz zur Wohnung in der Tiefgarage anmieten. Bei Interesse sprechen Sie uns bitte an. (Hinweis: Die Anmietung von Stellplätzen unterliegt grundsätzlich der Umsatzsteuerpflicht. Im Falle eines Vertragsabschlusses wird das Vorliegen eines Ausnahmetatbestandes geprüft und kann ggf. vertraglich geregelt werden.) Zu jeder Wohnung gehört ein Mieterkeller. Das Gebäude wird durch ein Blockheizkraftwerk beheizt. Daher bietet die GAG hier auch Mieterstrom an. Mieterstrom ist lokal produzierter Strom, der in einem Blockheizkraftwerk in unseren Gebäuden erzeugt wird. Der Strom kann von unseren Mietern direkt vor Ort genutzt werden - falls es einmal knapp werden sollte, kaufen wir 100% Ökostrom dazu. Überschüssiger Strom wird gegen eine Vergütung in das öffentliche Stromnetz eingespeist. Die Vorteile sind: . geringere Energiekosten für die Mieter durch entfallende Netzentgelte, Abgaben, Umlagen und Steuern . Beitrag zur umweltschonenden und klimaneutralen Energieversorgung unserer Gebäude. Über die Versorgung mit dem GAG Mieterstrom wird mit der GAG Servicegesellschaft ein separater Vertrag abgeschlossen. (Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten).Die Wohnungen werden zum Erstbezug mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen übergeben. Den Bodenbelag bildet ein pflegeleichter Designboden in einer wohnlichen Holzoptik. Badezimmerwände sowie Küchenspiegel sind weiß gefliest, der Badezimmerboden ist anthrazitfarben gehalten. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind im Bad vorhanden. Die Duschen sind ebenerdig begehbar. Die Kosten der Treppenhausreinigung sind bereits in den Betriebskosten enthalten.
