Kaufpreis 2.395.000 €
Zimmer 15
33330 Gütersloh
Größe 421 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus aus 1905Zentrale Innenstadtlage von Gütersloh mit hoher Kundenfrequenz, Anlieferung von hintenHistorische Fassade mit Türmchen und Schildgiebel (wiederhergestellt 2005)4 voll vermietete Wohnungen und 2 attraktive Ladenlokale Jahresnettokaltmiete (kalkulatorisch): ca. 119.900 €Langfristiger Mietvertrag mit Backfactory bis 2027, mit Verlängerungsoption, das zweite Ladenlokal ist ab dem 01.08.2025 wieder mit einem neuem 10 jährigen Mietvertrag belegtGlasaufzug (Baujahr 2004) und stilvolle historische Details wie Holztreppe und Originaltüren3 der 4 Wohnungen verfügen über große Außenbereiche und sind mit dem Aufzug erreichbarModernisierte Elektroinstallation, guter UnterhaltungszustandFünf GaragenstellplätzeKapitalanlage mit solider Rendite und hohem Werterhalt
