Kaufpreis 337.000 €
Zimmer 6
41169 Mönchengladbach
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein echtes Raumwunder in Mönchengladbach-Hardt: Frisch renoviertes Einfamilienhaus mit WohlfühlfaktorIn diesem modernisierten Einfamilienhaus erwartet Sie auf ca. 117 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen - perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Insgesamt sechs Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem stilvollen Kamin, der an kalten Tagen für eine angenehme Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Zwei weitere großzügige Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich eine separate Küche, ein modern ausgestattetes Bad sowie ein echtes Highlight: Ihre eigene Sauna - ideal für entspannte Wellnessmomente zu Hause.Das Obergeschoss hält drei weitere Schlafzimmer bereit und bietet damit ausreichend Rückzugsorte für alle Familienmitglieder. Ein zusätzliches, separates WC sowie ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer mit Badewanne runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Über eine Einschubtreppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden - ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder zusätzlicher Stauraum.Auch das Untergeschoss überzeugt: Das vollunterkellerte Haus bietet jede Menge Abstell- und Nutzfläche mit vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten.Modernisierung 2025Die Immobilie wurde im Jahr 2025 umfassend saniert: Neben der vollständigen Erneuerung der Bäder wurden sämtliche Türen und Zargen ausgetauscht, hochwertige Laminatböden in Eichenoptik verlegt sowie alle Wand- und Deckenflächen aufgearbeitet und frisch gestrichen. Auch das äußere Erscheinungsbild wurde überarbeitet - inklusive Vorgarten sowie Vorder- und Rückfassade - und präsentiert sich nun in einem rundum gepflegten und einladenden Zustand.Gartenidylle trifft NaturnäheDer großzügige Garten mit sonniger Terrasse bietet reichlich Platz für Erholung, Spiel und gesellige Stunden im Freien. Mehrere Obstbäume schaffen eine charmante, grüne Umgebung. Die direkte Nähe zum Hardter Wald macht das Wohnen hier besonders reizvoll - Sie genießen die Vorzüge eines modernen Zuhauses in naturnaher Lage.
