Kaufpreis 530.000 €
Zimmer 13
93142 Maxhütte-Haidhof
Größe 510 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Nebenkosten: 700 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes 3-Familienhaus mit zusätzlichem Erweiterungspotenzial auf zwei Flurstücken. Die Immobilie wird derzeit mit Gas beheizt und bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger oder Bauherren mit Entwicklungsperspektive.Das Haus ist derzeit bis zum 01.06.2026 vermietet. Die derzeitige Mieteinnahme beträgt insgesamt 3.886€ warm und verteilt sich auf drei Mietparteien.Die Immobilie wurde im Jahr 2015 zu einem 3-Familienhaus umgebaut. Im Zuge dessen wurden auch die Garage und der Keller ausgebaut. Für das Grundstück liegen bereits Entwürfe für einen Neubau vor, darunter Varianten für ein 3/4-Spänner oder ein 6-8-Familienhaus mit Außenstellplätzen + Tiefgarage. Diese Pläne sind noch nicht genehmigt, können aber bei Interesse gerne weitergegeben werden.Es handelt sich hierbei um zwei Flurstücke siehe Lageplan: 1840/1 - 672 m²840/10 - 549 m²3 Wohneinheiten: KG links 72,49m² (leerstehend)KG rechts: 127,75m² (leerstehend)EG links - 43,09m²EG rechts 165,48 m²OG: 102,11 m²
