Kaufpreis 94.000 €
Zimmer 3
59077 Hamm
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Top-sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Garage und Keller. Sofort einziehen und wohlfühlen! Objekt Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit wertsteigernden Extras: eine umfassende Sanierung, ein sonniger Südbalkon, eine eigene Garage und ein eigener Kellerraum machen sie zu einem echten Glücksgriff. Einziehen und wohlfühlen!Insbesondere überzeugt diese Eigentumswohnung durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnatmosphäre und eine umfangreiche Modernisierung. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, sodass die Wohnung auch für ältere Personen oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität bequem erreichbar ist.Im Jahr 2014/2015 wurde die Wohnung umfassend renoviert:- neue Fenster (Kunststofffenster mit Doppelverglasung)- neues Badezimmer (deckenhoch hell gefliest, Handtuchheizkörper)- neue Heizkörper- neue Elektrik - neue Böden (PVC/Linoleum)- neue TürenDie Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Wichtig ist zu erwähnen, dass derzeit im gesamten Objekt die Balkone saniert werden. Hierzu werden die bestehenden Balkone komplett abgerissen und erneuert, dabei auch vergrößert. Diese wertsteigernde Maßnahme führt gem. Beschluss der Eigentümerversammlung zu einer Sonderumlage, weshalb das Hausgeld (520,00 Euro/Monat für die Wohnung und 30,00 Euro/Monat für die Garage) temporär höher ausfällt. Langfristig profitieren Sie jedoch von einer deutlichen Wertsteigerung.
