Kaufpreis 445.000 €
Zimmer 6
75210 Keltern
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus wurde ca. 1977 nahe des Ortsrandes von Weiler in Massivbauweise erstellt. Die Wohnfläche beträgt ca. insgesamt ca. 175 m².Das Erdgeschoss verfügt als Hauptwohnebene mit ca. 111 m² über das sonnig nach Südwesten orientierte große Wohnzimmer mit ca. 38 m² Wfl. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Am Wohnzimmer angeschlossen sind auch das Esszimmer und die Küche. Im hinteren Bereich des sehr guten Grundrisses befinden sich die beiden Schlafzimmer und das Bad.Das Dachgeschoss beherbergt eine zweite 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wfl. Diese kann separat als Einliegerwohnung genutzt werden oder zusammen mit dem Erdgeschoss als großes Einfamilienhaus mit dann sechs Zimmern.Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer (ca. 26 m²) mit kleiner offener Küche und Balkon sowie zwei Schlafzimmer und ein kleines Bad.Das Untergeschoss hat neben den üblichen untergeordneten Räumen auch drei gut nutzbare Räume und praktischerweise ein kleines Duschbad. Der größte der drei Räume verfügt über ca. 25 m² Nutzfläche.Weiterhin gibt es eine große Garagen, die mit dem Haus verbunden ist sowie mehrere Stellplätze vor dem Haus. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 536 m². Besonders attraktiv ist der intime und von verschiedenen Baum- und Straucharten wunderschön eingegrünte Garten, der nach Südwesten orientiert ist.
