Kaltmiete 610 €
Zimmer 3
42277 Wuppertal
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Nebenkosten: 170 €
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihre lichthelle Wohnung befindet in einer gepflegten Wohnanlage. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1970 voll unterkellert in massiver Bauweise erbaut. In 2020 wurde die gesamte Fassade erneuert und mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet, was die energetische Effizienz des Gebäudes verbessert hat.Insgesamt gibt es hier 47 Wohneinheiten verteilt auf 11 Etagen mit insgesamt drei Eingängen, zwei Aufzügen und einem Treppenhaus. Ihre attraktive Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über eine optimal aufgeteilte Wohnfläche von über 76 m². Alle Räumlichkeiten sind von der zentralen Diele aus zu begehen. Es erwartet Sie ein Wohn- und Esszimmer mit einer stattlichen Größe von über 28 m². Dem Wohn-/Esszimmer angeschlossen ist ein überdachter Balkon, der Ihnen einen fantastischen Freisitz bietet. Das Schlafzimmer mit über 15 m² bietet Ihnen hervorragende Stellmöglichkeiten, hier finden auch große Kleiderschränke einen perfekten Platz. Das innenliegende Badezimmer präsentiert sich mit großformatigen, weißen Hochglanzwandfliesen und ist mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Der zweite Schlafraum mit 10,5 m² bietet einem Kind einen schönen eigenen Lebensraum und ist auch für ein Homeoffice bestens geeignet. Die T-förmige Diele bietet optimale Platzmöglichkeiten für Garderobe und Schuhschrank. Die Küche hat einen guten Grundriss und bietet Platz für einen kleinen Essplatz direkt am Fenster. Im praktischen Abstellraum lässt sich alles verstauen, was nicht herumstehen soll. Alle Fenster sind isolierverglast in Kunststoffrahmen. Die gesamte Elektrik wurde inkl. Sicherungskastens erneuert. Alle Wände sind tapeziert und einschließlich der Decken in Weiß gestrichen. Alle Türen und Türrahmen präsentieren sich in Weiß. Alle Böden sind einheitlich in Laminat mit Holzdekor ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Vorauszahlung für die Heizung und für Warmwasser ist nicht in den Nebenkosten enthalten. Es muss mit der WSW Energie & Wasser AG ein separater Vertrag für die Wärmelieferung & Warmwasser abgeschlossen werden. Sofern ein Keller vorhanden ist, wird ein Kellerraum zur Verfügung gestellt.Sollten Sie ein Haustier haben, kann dieses selbstverständlich mit einziehen. Ihre Wohnung ist bereits frei und kann kurzfristig bezogen werden. Die Wohnanlage wird verwaltet, Abrechnungen finden jährlich statt. Die Außenanlage wird von einem Hausmeisterservice gepflegt. Zur Anmietung werden eine Selbstauskunft, Gehaltsnachweise der letzten drei Monate, eine Schufa Auskunft sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung benötigt. Eine Schufa Auskunft können wir mit Ihrer Einwilligung auch kostenfrei für Sie einholen. Alternativ zur Mietschuldenfreiheitsbescheinigung können auch Überweisungsbelege der Mietzahlungen der letzten 6 Monate erbracht werden. Die Mindestvertragslaufzeit des Mietvertrages beträgt ein Jahr und verlängert sich automatisch, sofern Sie nicht kündigen. Nach Ablauf der Mindestvertragslaufzeit kann das Mietverhältnis unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist jederzeit von Ihnen gekündigt werden.
