Warmmiete 1.980 €
Zimmer 3
80687 München
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 380 €
Kaltmiete 1.600 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle, moderne Neubauwohnung (Baujahr ca. 2020) befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in München-Laim. Die Wohnung wird möbliert zur befristeten Zwischenmiete vom 01.12.2025 bis 31.08.2026 angeboten – mit Option auf Verlängerung. Auf rund 85,39 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei separate Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche mit Essbereich, zwei voll ausgestattete Bäder (Badewanne & Dusche) sowie ein überdachter Balkon mit rund 20 m² Fläche und Süd-Ausrichtung. Ideal geeignet für maximal 2 Personen – z. B. berufstätige Paare, Projektmitarbeiter oder Personen auf Zeit in München. Auch eine Nutzung als 2er-Wohngemeinschaft (WG) ist möglich: Ein Zimmer kann langfristig und unbefristet untervermietet werden, während das zweite Zimmer nur für den Zeitraum der Zwischenmiete (01.12.2025–31.08.2026) zur Verfügung steht. Ausstattung: Neubau (ca. 2020) mit moderner Architektur & energieeffizienter Bauweise Möbliert: Wohnbereich, Küche und eines der beiden Schlafzimmer ausgestattet Zweites Schlafzimmer leer – kann individuell eingerichtet oder als zweites WG-Zimmer genutzt werden Zwei moderne Bäder: 1× mit Badewanne, 1× mit Dusche Separate Abstellkammer mit Waschmaschine Hochwertige Einbauküche mit Geräten (inkl. Spülmaschine, Herd, Kühlschrank) Glasfaser-Internet inklusive Großer überdachter Balkon (ca. 20 m²) mit Sitzgelegenheit Tiefgaragenstellplatz inklusive (bereits in der Pauschalmiete enthalten) Aufzug, Kellerabteil vorhanden Keine Haustiere, Nichtraucherwohnung Miete: Pauschalmiete 2.080 € / Monat (inkl. Nebenkosten, Strom, Heizung, Internet, TG-Platz etc.). Die Pauschale ist auf den Regelverbrauch für 2 Personen kalkuliert; ein eventueller Mehrverbrauch wird nach tatsächlichem Aufwand nachberechnet. Kaution: 2 Monatsmieten. Zeitraum: 01.12.2025 – 31.08.2026 (Verlängerung nach Absprache möglich). Sonstiges: Vermietung erfolgt ausschließlich an verlässliche Mieter mit gesichertem Einkommen. Lage: Attraktive und verkehrsgünstige Stadtlage im beliebten Stadtteil München-Laim. U-Bahn, S-Bahn, Tram und Bus sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Fitnessstudios. Durch das städtische Umfeld profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen in alle Richtungen. Die Münchner Innenstadt ist in etwa 10 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Das moderne Neubauquartier überzeugt mit hoher Wohnqualität und gepflegtem Umfeld.
