Warmmiete 790 €
Zimmer 2
21147 Hamburg
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Nebenkosten: 190 €
Kaltmiete 600 €
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen 3-Familienhauses.Nettokaltmiete € 600,00 zzgl. € 190,00 Nebenkosten und Strom/Wasser/Kabelfernsehen per Direktzahlung.Flächenaufteilung:– Ca. 54 m² – Wohnfläche– Ca. 5 m² – Nutzfläche (außenliegender Abstellraum)Vertragsinformationen:– die ordentliche Kündigung wird für die ersten 3 Jahre ausgeschlossen3-Familienhaus; Baujahr ca. 1900; modern/hell gefliester Eingangsbereich/Erdgeschossflur mit Telefon-Anschluss und Garderobenplatz; Küche mit einfacher Einbauküche in L-Form und kleinem Essbereich; Wohn-/Esszimmer mit Terrassenausgang, Holzfußboden sowie TV- und Telefon-Anschluss; angelegte Süd-/West-Terrasse mit Sichtschutz; Gartenmitbenutzung; Schlafzimmer mit Holzfußboden und TV-Anschluss; modern/hell gefliestes Badezimmer mit Dusche inkl. Duschtrennwand und Handtuchheizkörper; weiße Landhaus-Innentüren; Kunststofffenster; Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung; ein eigener außenliegender Abstellraum (ca. 5 m²); Wasch-/Trockenraum (Gemeinschaftsraum); Pkw-Stellplatz; Kabelfernsehen möglich.Anmerkungen:- die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand- das Objekt wurde 2005 komplett saniert- neue Heizung - 2024 -- der Geschirrspüler, der Backofen und das Cerankochfeld gehören dem Mieter und können per Abstand übernommen werden- Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 113,4 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1900, Energieeffizienzklasse D- Tierhaltung nach Vereinbarung
