Kaufpreis 310.000 €
Zimmer 4
30974 Wennigsen (Deister)
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Frei ab: 1. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser gepflegte Bungalow in Holzständerbauweise befindet sich auf einem 482 Quadratmeter großen Erbbaurechtsgrundstück in Wennigsen. In dieser Region ist Erbpacht übrigens keine Seltenheit, ein Großteil der Grundstücke ist in ähnlicher Form vergeben. Das Haus wurde im Jahr 2004 erbaut und seitdem über die letzten gut 20 Jahre regelmäßig modernisiert und instand gehalten. Im Jahr 2020 wurde eine neue Luft-Wärmepumpe der Firma Weishaupt mit integrierter Wassererwärmung eingebaut. Ebenfalls 2020 kam eine zentrale Raumlüftung mit Wärmetauschsystem hinzu. Im Jahr 2024 wurde die Terrasse im Außenbereich neu belegt und der Zaun zum Nachbargrundstück erneuert. 2025 wurde das gesamte Haus frisch gestrichen, außerdem wurden die meisten Fenster durch moderne, dreifach verglaste Modelle ersetzt. Das Haus verfügt über einen einladenden Flurbereich mit Garderobe. Von hier aus gelangt man direkt in das große Wohn- und Esszimmer, das den Mittelpunkt des Hauses bildet. Von dort aus führt eine Tür auf die Terrasse und in den Garten. Insgesamt gibt es zwei Tageslichtbäder: Das Hauptbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, das Gäste-WC bietet ebenfalls eine Dusche. Zwei Schlafzimmer und ein zusätzlicher Bürobereich bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie oder das Arbeiten von zu Hause. Praktisch ist auch der zusätzliche Stauraum: Neben einem kleinen Spitzboden gibt es einen separaten Abstellraum mit Platz für die Waschmaschine und Vorräte. Weitere Ausstattungsdetails sind ein Einbruchschutz an allen Türrahmen, eine 6000-Liter-Zisterne im Außenbereich und eine Werkstatt. Ergänzt wird das Ganze durch einen überdachten Carport-Stellplatz sowie einen weiteren überdachten Bereich, der sich ideal für Motorräder oder E-Bikes eignet. Eine 22KW Wallbox mit separatem Stromzähler für Elektrofahrzeuge ist, neben einem Balkonkraftwerk, ebenfalls vorhanden. Insgesamt handelt es sich um ein laufend gepflegtes Haus mit durchdachten Modernisierungen, das sowohl funktional als auch energetisch auf einem guten Stand ist.
