Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 6
25813 Husum
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Frei ab: 14. Oktober 2025
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ursprünglich aus ca. 1910 errichtete Doppelhaushälfte liegt ruhig und sehr zentral in Husum – auf einem 439 m² großen Grundstück. Der Altbau besteht aus einer Wohnfläche von ca. 172 m² und zusätzlicher Nutzfläche im Dachgeschoss, Keller und Garage. Der Grundriss ist funktional und klar gegliedert – mit sechs Zimmern, Badezimmer, sowie ein innenliegendes Gäste WC , separate großzügige Küche im 1. Obergeschoss sowie weiterer großzügiger Nutzfläche im Dachgeschoss. Das Objekt bietet viele Nutzungsmöglichkeiten für Familien, aber auch die Nutzung als Geschäftshaus an. Die letzten Sanierungen des Hauses sind zuletzt ca. 2012/2013 durch eine neue Dacheindeckung, Einblasdämmung und Modernisierung des Badezimmers im 1. Obergeschoss erfolgt. In einem nach Süden ausgerichteten Zimmer im Erdgeschoss wurde der Fußbodenaufbau und ehemalige Einbauten entfernt, sodass in diesem Raum der Fußbodenaufbau, sowie Teile der Innenwand wieder hergestellt werden müssen. Generell befindet sich das Haus in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Der Bodenbelag variiert zwischen Terrazzoboden im Eingangsbereich und überwiegend Teppichboden, worunter sich in Teilen Terrazzoboden erahnen lassen kann, was dem Haus zu dem im Jugendstil erhaltenen Treppenhaus einen ganz eigenen Altbau-Charme verleiht. Zum Grundstück gehört zu der Doppelhaushälfte die Garage mit Neben-und Heizungsraum. Das sehr zentral gelegene Grundstück bietet ausreichen KFZ-Stellplätze.Das Haus hat Nutzungsmöglichkeiten als Wohn- aber auch Geschäftshaus. Ob als Hauptwohnsitz oder wertstabile Kapitalanlage: Dieses Doppelhaus (linke Hälfte) vereint historischen Altbaucharme mit viel Potenzial – in einer nachgefragten Lage in Nordfriesland.
