Warmmiete 1.740 €
Zimmer 4
96049 Bamberg
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.440 €
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung in einer sanierten Villa von 1925 hat Fenster nach allen Seiten und vier sehr gut geschnittene, fast quadratische Zimmer sowie eine große Diele, die als zusätzliches Esszimmer genutzt werden kann. Die Bilder sind aktuell vom Oktober 2025, die Etage wurde gerade renoviert und wird nun erstmals wieder vermietet. Das Bad ist vor zwei Jahren neu gestaltet worden und verfügt über eine Regendusche und Platz für eine Waschmaschine. Zur Wohnung gehört eine Terrasse und ein Grillplatz hinter dem Haus, absolut ruhig gelegen mit einer großen Markise und unter einer riesigen Buche, die vor der Mittagssonne schützt. Zusätzlich gibt es nach vorn zur Regnitz einen kleinen Balkon. Die Küche ist komplett ausgestattet mit Herd, Ofen, großem Kühlschrank und vielen Einbauschränken. Es ist Platz für eine größere Tiefkühltruhe oder einen Wäschetrockner. Zur Einrichtung gehört auch ein Tisch für bis zu 4 Personen direkt in der Küche. Von der Wohnung ist die Innenstadt in 10min. fußläufig zu erreichen. Zum Haus gehören keine Parkplätze, es kann dafür frei an der Straße geparkt werden. Das Haus ist nicht barrierefrei. Zum Grundstück führt eine Treppe von der Straße, zum separaten Eingang der Wohnung im 1. Stock eine weitere Außentreppe. Mitvermietet wird auch ein Kellerraum (3x3m), der zur längerfristigen Lagerung genutzt werden kann. Geheizt wird die Wohnung mit einer Erdgas-Zentralheizung (Brennwertkessel). Zusätzlich kann der Kaminofen in einem der großen Zimmer genutzt werden. Im November 2025 wird eine PV-Anlage mit 4kWh Speicher errichtet, der verfügbare PV-Strom wird kostenfrei an die Mieter abgegeben. Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer, der im Haus wohnt. Es fällt keine Vermittlungsgebühr o.ä. an. Anfragen von Maklern werden nicht beantwortet. Dem Vermieter ist eine gute Hausgemeinschaft und eine langfristige Vermietung sehr wichtig. Bitte geben Sie uns deshalb an, wer genau einziehen würde, was Sie beruflich tun, wie alt Sie sind und warum Sie sich für die Wohnung interessieren und geben Sie Mailadresse und Mobilnummer an. Einkommensnachweise sind dagegen im ersten Schritt nicht nötig. Melden Sie sich bei Interesse am besten gleich mit einigen aussagekräftigen Zeilen an vermietung-rote-villa(a)gmx.de Dann melden wir uns gern bei Ihnen.
