Warmmiete 1.020 €
Zimmer 3
94113 Tiefenbach
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 820 €
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
LAGEBESCHREIBUNG Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu erreichen. Die hervorragende Anbindung an das Straßennetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Passau und Umgebung. Die Lage bietet alle Vorzüge des urbanen Lebens und beste Anbindung an das schnell erreichbare Stadtzentrum von Passau. GESCHÄFTE, ÄRZTE, APOTHEKEN, GASTRONOMIE: Lebensmittelmärkte, Drogeriemärkte, Allgemein- und Fachärzte, Krankenhaus sowie Apotheken und diverse Restaurants sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. KINDERGARTEN UND SCHULEN: Grundschule und Kindergärten befinden sich nur ca. 3 Fahrminuten entfernt Realschule und Gymnasium befinden sich ca. 10-15 Fahrminuten entfernt FREIZEITEINRICHTUNGEN & ERHOLUNG: nahegelegene Wälder bieten sich für schöne lange Spaziergänge an, verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung VERKEHRSANBINDUNG: Bushaltestelle: ca. 5 Gehminuten entfernt Passau: ca. 10 Fahrminuten entfernt Autobahn A3: ca. 9 Fahrminuten Bundesstraße B85: ca. 4 Fahrminuten Staatsstraße St2126: ca. 3 Fahrminuten Staatsstraße St2125: ca. 7 Fahrminuten OBJEKTBESCHREIBUNG Zweifamilienhaus in ruhiger Lage. Wir freuen uns, Ihnen diese schöne und helle Wohnung zur Miete anbieten zu können. Das Mietobjekt befindet sich im Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m². AUSSTATTUNG UND HIGHLIGHTS: Wohnfläche: ca. 90 m² im ersten Stock Garten: pflegeleichter Gartenanteil, überdachte Terrasse mit Markise, separater Zugang, Gartengeräteschuppen Großzügiger eigener Keller- Hobbyraum ca. 25m² Separate Waschküche für Trockner und Waschmaschinenanschluss Stellplätze: 2 Außenstellplätze direkt vor dem Haus, á 25 EUR/mtl. AUFTEILUNG: Heller Flur mit Garderobenbereich Großzügige und lichtdurchflutete Zimmer: Küche, Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Helles und freundliches Kinderzimmer, das auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann Großzügiger Kellerraum, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken, separates WC Die Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die Wohnen in einer gepflegten und ruhigen Umgebung schätzen, die nicht viel Zeit für die Gartenpflege aufwenden müssen. WEITERE INFORMATIONEN Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. ENERGIEAUSWEIS (GEG) Gültiger Energieausweis – Wohngebäude Bedarfsausweis Zertifikat gültig von: 08.08.2020 Zertifikat gültig bis: 24.06.2031 Wesentlicher Energieträger: Heizöl Energiebedarf: 311,5 kWh Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1966 AUSSTATTUNG Bauweise: massiv Fenster: Kunststofffenster 3-fach Verglasung, innen und außen weiß, Rollläden Türen: Innentüren weiß lackiert Heizung: Heizkörper Sanitär: Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, separates WC Böden: Parkett, Fliesen und Laminat Terrassenfläche: ca. 20 m² Gartenanteil: ca. 100 m² WEITERE ANGABEN Verfügbar ab: sofort Hinweis zur Kaution: 2460,00 EUR Kaltmiete: 820,00 EUR Nebenkosten: ca. 200,00 EUR 2 Aussenstellplätze, á 25,00 EUR BITTE BEACHTEN: Vermietung ausschließlich an Berufstätige. Anfragen bzgl. Kostenübernahme vom Jobcenter werden nicht beantwortet, bitte um Verständnis.
