Warmmiete 730 €
Zimmer 2
90584 Allersberg
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 600 €
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen, ebenerdigen 2-Zimmerwohnung im Herzen von Allersberg! Diese moderne Wohnung mit 40 m² Wohnfläche ist ideal für Senioren oder Menschen mit Behinderung und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer barrierefreien Umgebung. Highlights der Wohnung: Wohnfläche: 40 m² – optimal aufgeteilt für gemütliches Wohnen Zimmer: 2, lichtdurchflutet und freundlich Küche: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten, ideal für kulinarische Entfaltungen Bad: Helles, praktisches Duschbad, komfortabel und seniorenfreundlich Boden: Hochwertige Parkettböden sorgen für ein warmes und einladendes Ambiente Fenster: 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollos für besten Wärme- und Schallschutz Extras: Terrasse mit Gartenschrank – perfekt für entspannende Stunden im Freien Lüftungsanlage: Sorgt für frische Luft und ein gesundes Raumklima Abstellraum: Kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss für zusätzlichen Stauraum Energieeffizienz: KfW 55 Bauweise, beheizt mit einer modernen Wärmepumpe und energiesparender Deckenheizung für angenehme Wärme im Winter und sanfte Kühlung im Sommer Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Allersberg und besticht durch ihre hervorragende Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Ein charmantes Café und Restaurants laden zu geselligen Treffen ein. Der Bahnhof Allersberg ist zwar nicht fußläufig erreichbar, jedoch durch regelmäßige Busverbindungen gut erreichbar, sodass Sie die Vorzüge der Stadt Nürnberg und anderer umliegender Orte problemlos genießen können. Außerdem befindet sich die A9 mit Ihrer Anschlussstelle nur rund 1,5 km entfernt. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von malerischen Spazierwegen bis hin zu Parks, die zum Entspannen einladen. In wenigen Minuten erreichen Sie die schönen Grünflächen der Umgebung, die ideal für gemütliche Stunden im Freien sind. Die Wohnung ist durch den hauseigenen Aufzug auch für Rollstuhlfahrer hervorragend geeignet, sodass Sie ein einladendes und barrierefreies Wohngefühl genießen können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von dieser besonderen Wohnung! Ihr neues Zuhause in Allersberg wartet auf Sie!