Warmmiete 1.930 €
Zimmer 3
45478 Mülheim an der Ruhr
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 370 €
Kaltmiete 1.560 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne Erdgeschosswohnung in einem 2023 erbauten Mehrparteienhaus überzeugt durch ca. 112 m² Wohnfläche, zwei großzügige Gartenbereiche, hochwertige Ausstattung und einen Tiefgaragenstellplatz (69 €/Monat). Die Lage am Uhlenhorst kombiniert naturnahes Wohnen mit optimaler Anbindung: Spazier- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür, die A3 ist in nur fünf Minuten erreichbar. Die Wohnung im Überblick Eingangsbereich • Separater Dielenbereich mit Platz für eine Garderobe • Zugang zum Abstellraum und zum großzügigen Gäste-WC • Gäste-WC mit modernem Waschtisch (verbleibt in der Wohnung), stilvoller Fliesung und Fenster Wohn-/Ess-/Küchenbereich (ca. 54 m²) • Offener, lichtdurchfluteter Bereich mit Glastür zur Diele • Hochwertiges Parkett im gesamten Wohn- und Essbereich • Bodentiefe Glasfronten nach vorne und hinten mit Zugang zu beiden Terrassen und Gartenflächen • Abgehängter Küchenbereich mit integrierten LED-Spots und dimmbare Thekenlampe Hochwertige Einbauküche (verbleibt, siehe unten) • Großer Küchenblock mit verschachtelten Schubladen, Steckdosen und Siemens -Induktionskochfeld • Umluft-Dunstabzug mit Filter • Schwarzes Spülbecken mit Nebenbecken, Mülltrennsystem • Backofen (Siemens), Vorratsschrank, Schrank für Mikrowelle • Holzblock-Aufsatz für Barhocker • Sehr viel Stauraum und modernes Beleuchtungssystem • Übernahme gegen VB oder alternativ monatlich + 95 € Mietaufschlag Privater Schlafbereich (separat durch Glasschiebetür) • Flur mit hochwertigem Parkett • Hauptschlafzimmer (über 20 m²): Vinylboden, vier bodentiefe Fenster, großzügige Stellfläche • Büro/Kinderzimmer: Vinylboden, zwei bodentiefe Fenster, flexibel nutzbar • Hauptbad: bodengleiche Dusche mit Regendusche, Waschtisch mit Stauraum, Spiegelschrank (verbleiben in der Wohnung), bodentiefes Fenster, moderner Handtuchheizkörper