Kaufpreis 860.000 €
Zimmer 7
88074 Meckenbeuren
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Doppelhaushälfte überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, umfassenden Modernisierungen und einem liebevoll gestalteten Garten samt Pool. Ein ideales Zuhause für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenhaushalte oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.Die derzeit von den Eigentümern bewohnte Immobilie wird voraussichtlich zum 01.08.2026 bezugsfrei.In den Jahren 2019, 2020 und 2023 wurde das Haus umfassend saniert – technisch wie optisch – und dabei viel Wert auf hochwertige Materialien, zeitloses Design und eine angenehme Wohnatmosphäre gelegt. Warmer Bio-Vinylboden in Eiche-Vintage-Optik verleiht den Wohnräumen Gemütlichkeit, während stilvolle Fliesen im Eingangsbereich, Gäste-WC und Bad elegante Akzente setzen. Die Wände sind überwiegend mit Feinputz gestaltet, einzelne Räume zusätzlich mit strukturierter Tapete versehen.Im Rahmen der Sanierungen wurde die Raumaufteilung durch Durchbrüche und Stahlträger optimiert, wodurch offene Übergänge zwischen Küche, Ess- und Wohnbereich entstanden. Die moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten wurde Ende 2019 neu installiert. Das stilvoll gestaltete Badezimmer im Obergeschoss punktet mit begehbarer Dusche und freistehender Badewanne, während das Gäste-WC im Erdgeschoss mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet wurde.Ein weiteres Highlight ist das 2023 vollständig ausgebaute Dachgeschoss mit eigener Küche und Bad, das sich ideal als separate Wohnung zur Vermietung oder für Mehrgenerationennutzung eignet. Im selben Jahr wurde auch der Garten neu angelegt – mit eingelassenem Pool, moderner Pergola und Sichtschutz für eine private Atmosphäre.Beheizt wird das Haus über eine zuverlässige Ölheizung aus dem Jahr 2007, ergänzt durch einen betriebsbereiten Kamin im Wohnbereich. Die isolierverglasten Kunststofffenster in Holzoptik stammen ebenfalls aus ca. 2007. Die Haustechnik ist gepflegt und wurde regelmäßig von Fachbetrieben gewartet.Die ruhige, freundliche Nachbarschaft sowie die fußläufig erreichbare Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Supermärkten, Bahnhof und Cafés runden dieses attraktive Gesamtpaket ab.Aufteilung des Hauses:Untergeschoss:Heizungsraum mit Ölheizung (Baujahr 2007) und großem Öltanklager, große Waschküche, Hobbyraum, Vorratskeller sowie ein kleiner Abstellraum unter der TreppeErdgeschoss:Gäste-WC mit Garderobenbereich, großzügige offene Küche, offenes Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (elektrische Rollläden) und dem GartenObergeschoss:Drei Zimmer, darunter eines mit Ankleidezimmer, sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.Dachgeschoss:Voll ausgestattete Einliegerwohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und DuschbadDachspitz:Geräumige LagerflächeAußenbereich:Zwei große Garagen, drei weitere Stellplätze sowie ein Geräteschuppen
