Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 3
74072 Heilbronn
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modern. Großzügig. Einladend.Diese helle und lichtdurchflutete 3½-Zimmer-Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses aus dem Jahr 1984. Helle, gut geschnittene Räume und moderne Ausstattung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Durchatmen einlädt. Ihr persönlicher Rückzugsort mitten in der Stadt.Ein besonderes Highlight ist das Zimmer mit dem charmanten Erker, das sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsideen, während ein modernes Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC das harmonische Raumkonzept abrunden.In den letzten Jahren wurde die Wohnung umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem hervorragenden Zustand. Neue Fenster und eine Balkontür mit dreifacher Verglasung sorgen für optimalen Schall- und Wärmeschutz. Sämtliche Heizkörper, alle Innentüren sowie die Wohnungseingangstür wurden 2024 erneuert. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Vinyl, frisch verputzte Wände sowie die Komplettsanierung von Bad und WC im Jahr 2025 verleihen der Wohnung ein modernes, gepflegtes und einladendes Ambiente.Dank dieser Modernisierungen bietet die Wohnung zeitgemäßen Komfort, Energieeffizienz und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Sie befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Lage der Stadt mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen.Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Da die Wohnung leer übergeben wird, können Sie sofort einziehen und Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen oder die Immobilie als attraktive Kapitalanlage nutzen.
