Warmmiete 645 €
Zimmer 1
40764 Langenfeld (Rhld.)
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 220 €
Kaltmiete 425 €
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung verfügt über ein großes schönes Zimmer, ein Bad/WC und eine Küche und einen Flur. Die Wohnung hat Dachschrägen und ist im 2. Obergeschoss. Es gibt einen Kelleranteil. Neue Heizungsanlage (Erdgas) wurde 2020 eingebaut. Aktuelle Schufa Auskunft wird von jedem ernsthaften Interessenten erwartet. Die Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von Euro 220,00 (Euro 200,00 für 1 Person) sind für die Nutzung der Wohnung bei 2 Person vorgesehen. Der Stromverbrauch wird über einen Nebenzähler erfasst, und vom Vermieter in der NK Abrechnung berechnet. Der Vermieter hat hiervon keinen Vorteil und stellt nachweislich nur die Kosten in Rechnung, die gemäß geeichtem Nebenzähler inkl. evtl. Nebenkosten des Stromanbieters angefallen sind. Die Wohnung liegt im Vorort von Langenfeld, mit guter Verkehrsanbindung, Autobahnauffahrt A 542 nur ein paar hundert Meter entfernt. Die Immobilie finden Sie in Langenfeld-Immigrath. Bushaltestellen sind in der Nähe. In Laufnähe gibt es einen Supermärkt, einen Aldi Markt, eine Bäckerei, einen Wald zum Erholen, ein Restaurant und eine Packstation. Kaution und erste Monatsmiete in Bar gegen Quittung bei Vertragsabschluss. Kaution wird auf ein Kautionskonto eingezahlt. Verbrauchsabhängiger Energieausweis, 110,2 kWh/m2a Endenergieverbrauch, Energieträger Erdgas, Bj. 1966.
