Warmmiete 640 €
Zimmer 1
91217 Hersbruck
Größe 30 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Nebenkosten: 90 €
Kaltmiete 550 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
• Studio in Hersbrucker Innenstadt mit ca. 30 m² Wohnfläche • Erstbezug nach kompletter Sanierung • Miete 550€ + 90€ Betriebskosten warm • Bezug: ab sofort • Hochparterre mit separatem Eingang • Funktionale Einbauküche inklusive Elektrogeräte • Modernes Bad mit Dusche • Perfekte Anbindung an Nürnberg (15 Minuten per Zug) Dieses charmante 1-Zimmer-Studio mit ca. 30 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses und wird erstmals nach umfassender Sanierung vermietet. Es besticht durch einen besonders gut durchdachten Grundriss, der den vorhandenen Raum optimal nutzt. Das Studio ist über einen separaten Zugang erreichbar und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Der neue Vinylboden in warmer Holzoptik sorgt für eine gemütliche Wohnatmosphäre, während drei große Fenster den Raum mit Tageslicht durchfluten. Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Sanitärelementen einer großen Dusche und einem Handtuchheizkörper. Die Einbauküche inklusive Elektrogeräte ist bereits vollständig eingerichtet und sofort nutzbar. Die Wohnung liegt in zentraler Innenstadtlage in Hersbruck. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und der öffentliche Nahverkehr befinden sich direkt vor der Tür: • Innenstadt: ca. 2 Minuten Fußweg • Fitnessstudio: ca. 1 Minute Fußweg • Supermarkt: ca. 2 Minuten Fußweg • Apotheke: ca. 5 Minuten Fußweg • Bahnhof Hersbruck rechts der Pegnitz: ca. 4 Minuten entfernt Die hervorragende Bahnverbindung nach Nürnberg (ca. 15 Minuten, bis zu 3x die Stunde) macht die Wohnung ideal auch ideal für Pendler nach Nürnberg, die modernes Wohnen in einer gemütlichen Kleinstadt bevorzugen. Die charmante Altstadt, zahlreiche Cafés, Geschäfte, die Therme Hersbruck und weitere Freizeitangebote sowie die sehr gute Anbindung an Nürnberg machen Hersbruck zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Menschen, die urbane Nähe mit Natur und Lebensqualität verbinden möchten. Für Besichtigungen bitte Anfragen
