Kaufpreis 245.000 €
Zimmer 6
84453 Mühldorf a. Inn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Neubau Doppelhaushälfte inkl. Photovoltaikanlage in Holzrahmenbauweise in ruhiger Siedlungslage von Mühldorf Nord.Das Haus hat eine Wohnfläche von ca.155qm und weist dank moderner Luftwärmepumpe einen Energiewert von nur 18 KWh/a auf. Es hat somit die Energieklasse A+. Das Haus wurde auf ein Erbpachtgrundstück erbaut . Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 300qm. Der monatliche Erbpachtzins liegt bei ca. 340€. Das Raumklima ist dank großer Glaselemente und einer Deckenhöhe von 2,60 Metern sehr angenehm.Die Raumaufteilung ist wie folgt:Erdgeschoss:Geräumiger Eingangsflur, Gäste WC, Technikraum/Waschraum,großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Zugang zur SüdTerrasse.Obergeschoss: geräumige Diele, 1 großes Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, 2 praktische Kinderzimmer, 1 großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Dachgeschoss: geräumige Diele, 1 großes Schlafzimmer/Arbeitszimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Abstellraum Aussen: Große Terrasse in Süd Ausrichtung und Zugang zur Garage. Schön angelegter, ebener Gartenbereich rundum das Haus, Einzelgarage direkt am Hauseingang. Das Anwesen ist an den üblichen, öffentlichen Ver- und Entsorgungseinrichtungen angeschlossen. Beheizt wird das Haus per Luftwärmepumpe mit Energieklasse A+ und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.
