Kaufpreis 789.000 €
Zimmer 4
65830 Kriftel
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf diesem sehr gepflegten und schön gestalteten Grundstück wurde 1971 im Auftrag der jetzigen Eigentümerfamilie ein ausgesprochen großzügiger Architekten-Bungalow mit Vollunterkellerung in Massivbauweise sowie Massiv-Doppelgarage fertiggestellt.Bis auf zwei Stufen am Eingangsbereich ist das Wohngeschoss praktisch barrierefrei. Trotz des Baujahres zeichnet sich das Wohnhaus nicht nur durch eine vorteilhafte Raumaufteilung mit viel Platz und Separierung des Schlaftraktes aus, sondern durch stetige Instandhaltungen und Modernisierungen insbesondere des Wohnbereichs im Erdgeschoss, wie folgt:2021: Sanierung Doppelgarage.2009: Große und hochwertige Einbauküche.2008: Erneuerung der Fenster in Küche, Esszimmer & Gäste-WC.2007: Erneuerung Gäste-WC2004: Erneuerung Badezimmer 11999: Flachdachsanierung, regelmäßig gewartet, 2025 von Dachdeckermeister überprüft.1990: Bodenfliesen Diele Erdgeschoss.Späte 1980er-Jahre: - Großformatige Fliesen im Wohnzimmer.- Austausch des überwiegenden Teils der Fenster (Wärmeschutzverglasung).- Renovierung des Wohnbereichs insgesamt. Auch die vor längerer Zeit modernisierten Bereiche zeichnen sich durch einen guten Erhaltungs- und Pflegezustand aus. Das als Nutzfläche konzipierte Untergeschoss weist nahezu die gleiche Fläche wie der Wohnbereich aus und bietet sowohl große Abstell-/Lagerflächen und Hobby-/Werkstatt-/Hauswirtschafts-/Partyräume (eine Bar aus alten Zeiten ist vorhanden!), als auch mehrere Räume, die wie Wohnfläche genutzt und eingerichtet werden können, u. A. ein 2. Bad sowie 2. Küche (Anschlüsse vorhanden), und über einen eigenen Eingang mit vorgelagerter Terrasse verfügen.Das Untergeschoss befindet sich in einem gepflegten, aber dem Baujahr entsprechendem Zustand. Neben Innenrenovierungs- und Schönheitsarbeiten empfielt sich dort insbesondere der Austausch der Alt-Fenster und Glasbausteine. Am Haus besteht darüber hinaus allgemein energetischer Sanierungsbedarf:- Austausch des großen Wohnzimmerfensters,- Verbesserung der Dachdämmung,- Fassadendämmung,- Grundsätzliche Erneuerung der Heiztechnik (derzeit Elektro-Nachtspeicheröfen, teils erneuert).Vervollständigt wird dieses Verkaufsangebot durch eine Doppelgarage in sehr gutem Zustand mit elektrischem, funkbedientem Sektionaltor (mit rückseitigem Ausgang in den Garten) sowie zwei Kopfsteinpflaster-PKW-Stellplätzen davor.
