Kaufpreis 170.000 €
Zimmer 4
97906 Faulbach
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Klein aber fein - Einfamilienhaus in ruhiger familienfreundlicher Lage von Faulbach.Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 90 m² und verteilt sich über 2 Stockwerke, 2 Bäder und 4,5 Zimmer. Im Jahr 1957 wurde das Wohngebäude genehmigt und in den folgenden Jahren errichtet. Im Zeitverlauf wurde 1960 ein Nebengebäude und 1981 eine Doppelgarage genehmigt und erbaut.Das Grundstück ist nahezu rechteckig geschnitten und verfügt über eine Fläche von ca. 540m².Die Immobilie steht leer und kann kurzfristig bezogen werden, sie befindet sich in einem außerordentlich gutem gepflegtem Zustand. Machen Sie sich hiervon gerne im Rahmen einer Besichtigung persönlich ein Bild. Die Fassade ist gedämmt, bei den Fenstern handelt es ich um doppeltverglaste Kunststofffenster und beheizt wird die Immobilie über eine Viessmann-Gas-Zentralheizung aus 1990. Auch die Bäder samt Leitungen und die Elektrik wurden bereits einmal erneuert. Das Vordach wurde 2015 angebaut. Aufteilung:Erdgeschoss :- Flur mit Treppenaufgang- Küche mit Essplatz- Tageslicht Duschbad- Wohnzimmer mir Durchgang in- Helles SchlafzimmerObergeschoss- Tageslichtbad mit Badewanne- Kleines Schlafzimmer oder Büro- Weiteres sehr großzügiges Schlafzimmer- Zugang in den Spitzboden über DeckentreppeDas gesamte Objekt ist unterkellert und hat einen Außenzugang. Highlights und Besonderheiten:- Nebengebäude mit beheiztem Partyraum - auch als Büro oder für Gäste nutzbar- Großzügige Doppelgarage mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Werkbank und Gartengeräte- Großer gepflasterter Hofbereich- Pflegeleichter geschützter GartenDie Stromversorgung erfolgt über Dachständer.Durch die Aufteilung und 2 Bäder ist die Immobilie auch als Zweigenerationenhaus geeignet.Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Der ganze Prozess ist unkompliziert und einfach gestaltet. Zur Teilnahme ist eine schriftliche Finanzierungsbestätigung (mindestens in Angebotshöhe) oder ein entsprechender Eigenkapitalnachweis notwendig. Eine Besichtigung vor Gebotsabgabe ist selbstverständlich möglich. Nach einem Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per E-Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren, welches am 14.11.2025 um 13 Uhr endet. Die Eigentümerzustimmung bleibt vorbehalten.Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage.
