Kaufpreis 309.000 €
Zimmer 6
47179 Duisburg
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Seitenstraße von Duisburg-Aldenrade erwartet Sie dieses gepflegte Dreifamilienhaus mit viel Potenzial. Das 1938 erbaute Gebäude bietet rund 151 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Einheiten, und eignet sich ideal als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Anlageobjekt.Die Erdgeschosswohnung (ca. 57 m²) steht leer und überzeugt mit hellen Räumen, Tageslichtbad, Balkon, Terrasse und direktem Gartenzugang. Im Obergeschoss befindet sich eine identische Einheit (ca. 54 m²), die ab November 2025 frei wird, das Dachgeschoss (ca. 40 m²) ist vermietet. Keller, Waschküche und Abstellflächen sind vorhanden. Modernisierungen umfassen u. a. Elektrik (2005), Kunststofffenster mit Rollläden und ein gedämmtes Dachgeschoss. Eine Gaszentralheizung (2002) ist vorhanden, der Einbau einer Wärmepumpe inkl. Fördermöglichkeiten ist bereits geprüft. Dieses Haus vereint Ruhe, Raum und Zukunftschancen - ideal für Familien oder als wertbeständige Investition.Fordern Sie sich gerne schriftlich das ausführliche Exposé an.
