Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 6
13629 Berlin
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1069082 Diese gepflegte und stetig modernisierte Doppelhaushälfte wurde ursprünglich im Jahr 1936 erbaut und im Jahr 1971 durch einen Anbau erweitert. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 951?m² in Berlin Tegel, bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.Im Jahr 2007 wurde das Haus einer umfassenden Sanierung unterzogen: Neben der Erneuerung der Elektrik sowie einer Strangsanierung (Frisch- und Abwasser) wurde auch die Gaszentralheizung samt Therme erneuert. Gleichzeitig wurden doppeltverglaste Holzfenster mit Schallschutzklasse 4 (damals noch wegen dem Flughafen Tegel) eingebaut, die für ein ruhiges und angenehmes Wohnklima sorgen. Im Erdgeschoss sind zusätzlich manuelle Rollläden vorhanden.Die rund 140?m² große Wohnfläche verteilt sich auf ein durchdachtes Raumkonzept: Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, eine moderne Einbauküche mit Zugang zum Essbereich sowie zwei potenzielle Schlafzimmer. Zwei Tageslichtbäder - eines mit Dusche, das andere mit Dusche und Badewanne - sowie ein separates Gäste-WC bieten Komfort für den Alltag. Für zusätzliche Wärme sorgen elektrische Fußbodenheizungen in der Küche und in beiden Bädern. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung, etwa als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch ein unüberdachter Stellplatz zur Verfügung. Der gepflegte Außenbereich umfasst eine kleine Terrasse, ein Nebengelass (Werkstatt) und bietet dank des großen Grundstücks viel Platz für Freizeit, Gartenarbeit oder zum Spielen für Kinder. Ein eigener Brunnen sorgt für eine unabhängige Gartenbewässerung.
