Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 7
66564 Ottweiler
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Frei ab: 5. Oktober 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier finden Sie die Alternative zur Eigentumswohnung, Mitten in der Altstadt von Ottweiler und das sogar mit Möglichkeit ein eigenes Gewerbe im Haus zu integrieren!Das hier angebotene, ca. 130 m² große, gepflegte und im Jahr 2011 aufwendig renovierte und modernisierte Reihenmittelhaus aus etwa dem Baujahr 1900, überzeugt durch seinen historischen Charme, eine durchdachte Raumaufteilung, sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 20 m² im Erdgeschoss.Gleich im lichtdurchfluteten Eingangsbereich im Erdgeschoss liegt ein großer heller Raum, in dem Sie Ihr eigenes Büro oder Ihr Gewerbe in Ihr Eigenheim integrieren können. Hier haben Sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Arbeit in Ihrem Home-Office Bereich, die kleine Gewerbefläche für Ihr hausinternes eigenes Studio, bzw. Büro, die Gestaltung als Gästezimmer, sowie einfach nur zur Nutzung als großzügige, zusätzliche Lager- und Abstellfläche.Das Erdgeschoss umfasst neben diesem schönen Raum ein weiteres Zimmer mit separatem WC, Waschbecken und zusätzlich noch Zugang zur Garage. Ideal zur Erweiterung und Vervollständigung Ihres Gewerbebereichs.Ein besonderes Highlight in dieser Immobilie ist das mit Granitstufen ausgelegte Treppenhaus mit Edelstahlgeländer, über das Sie die erste Etage erreichen. Hier trifft höchste Qualität mit zeitlosem Design zusammen.Die erste Etage verfügt über eine wunderschöne, gemütliche und helle Küche, die durch ihre Größe reichlich Platz für einen Essbereich bietet und zum gemütlichen Beisammensein einlädt.Im Anschluss zur Küche finden Sie das Wohnzimmer. Auch hier wurde alles 2011 erneuert. Besonders zu erwähnen sind hier die modernen Strahler in der Decke, die ein warmes Licht in den gemütlichen Wohlfühlraum zaubern.Ebenso finden Sie in der ersten Etage das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Die Dachgeschossfläche vervollständigt die Wohnfläche mit drei zusätzlichen gut geschnittenen Zimmern, die als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.Die Besonderheit an dieser Immobilie ist die aufwendige Renovierung und Modernisierung im Jahr 2011. Vom Dach angefangen, inklusive Gebälk und Ziegeln, mit Dämmung, sämtliche Fenster sind mit moderner Isolierverglasung 2 - fach ausgestattet, die Gastherme, sowie die Heizungskörper, wurden ebenso 2011 erneuert. Erwähnenswert ist der sehr gepflegte Zustand der Böden, Decken und Wände, ... das Haus ist einzugsfertig!Dies alles und die wunderschöne Fassade verleihen dem Haus den besonderen Charakter. Dieses Haus vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf in zentraler, gefragter City - Wohnlage.
