Kaufpreis 125.000 €
Zimmer 1
30539 Hannover
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 20 Wohneinheiten, das Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit insgesamt 42 Wohnparteien ist. Das Gebäude wurde im Jahr 1978 errichtet und verfügt über einen Personenaufzug, der den Alltag angenehm erleichtert.Mit einer Wohnfläche von ca. 47,43 m² bietet die Wohnung ein komfortables Raumgefühl. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Loggia, die zum Verweilen im Freien einlädt. Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche aus dem Jahr 2013 ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss.Die Wohnung ist seit 2013 an einen sehr ordentlichen und zuverlässigen Mieter vermietet - ideal für Kapitalanleger. Ein weiterer Pluspunkt: Die Fenster der Wohnungseigentümergemeinschaft werden seit Oktober 2025 sukzessive gegen moderne, 3-fach verglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Die hierfür anfallende Sonderumlage wurde bereits vollständig vom Verkäufer beglichen.Ein eigener PKW-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.
