Kaufpreis 66.725 €
Zimmer 2
04564 Böhlen
Größe 46 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit 46,02 m² Wohnfläche bietet Kapitalanlegern ein solides, sofort rentierliches Investment in guter Wohnlage von Böhlen – südlich von Leipzig.Die Einheit ist seit dem 01.03.2023 zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 342,85 €, hinzu kommt ein separat vermieteter Stellplatz mit 10,00 € Miete pro Monat. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 147,00 €, die vom Mieter getragen werden. Das aktuelle Mietverhältnis ist ungekündigt, es besteht kein Mietrückstand, und die Mietzahlungen erfolgen regelmäßig und pünktlich – eine ideale Voraussetzung für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer risikoarmen Anlage mit stabiler Einnahmesituation sind.•Wohnfläche: ca. 46,02 m²•Kaltmiete: 342,85 € / Monat•Stellplatzmiete: 10,00 € / Monat•Nebenkosten: 147,00 € / Monat (vom Mieter gezahlt)•Gesamtmieteinnahme: 352,85 € / Monat•Jahresnettokaltmiete: 4.114,20 €•AfA laut vorliegenden Gutachten 20 Jahre somit 5%•Solides Mietverhältnis seit 03/2023•Kein Leerstand – sofortige Einnahmen ab Eigentumsübernahme
