Warmmiete 1.670 €
Zimmer 3
38120 Braunschweig
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 220 €
Kaltmiete 1.450 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Diese großzügige, helle 3-Zimmer-Wohnung in Braunschweig-Timmerlah bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich mit Einbauküche schafft ein einladendes Raumgefühl. Zwei Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Angebot ab. Der rund 15 m² große Balkon, der von mehreren Räumen aus zugänglich ist, lädt zum Entspannen im Freien ein. Ausstattung *ca. 120 m² Wohnfläche *3 Zimmer *Fußbodenheizung (Etagenheizung) *Einbauküche mit Induktionskochfeld & Kühlschrank *Begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer *Badezimmer mit Dusche & Wanne *Großer, sonniger Balkon (ca. 15 m²) *Hauswirtschaftsraum & Kellerraum *3-fach verglaste Kunststofffenster Lage Timmerlah liegt ca. 7 km westlich der Braunschweiger Innenstadt und bietet eine ruhige, grüne Wohnlage mit dörflichem Charakter. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt ist durch Bus, Fahrrad oder Auto sehr gut. Ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Ruhe und Komfort legen. Kosten *Kaltmiete: 1.450 € / Monat *Nebenkosten: 220 € / Monat *Warmmiete: 1.670 € / Monat *Energieausweis: Verbrauch 54 kWh/(m²·a), Effizienzklasse B *Strom & Internet separat Sonstiges *Bezugsfrei ab: 01.12.2025 *Nichtraucherwohnung *Haustiere nach Absprache *Keine Wohngemeinschaften (WGs) Bitte geben Sie bei Anfragen folgende Angaben an: Name, Alter, Beruf, monatliches Nettoeinkommen, Anzahl der einziehenden Personen sowie Angaben zu Haustieren. Nur vollständige Anfragen können berücksichtigt werden.
