Warmmiete 1.600 €
Zimmer 5
28857 Syke
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 190 €
Kaltmiete 1.250 €
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte ist ein moderner Neubau nach KfW-Effizienzhaus 40 und besticht durch seine individuelle, massive Bauweise und die hochwertige Haustechnik. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Dezember 2025, Erstbezug 01.01.2026 möglich. Die umweltfreundliche Ausstattung umfasst eine Wärmepumpe für die Fußbodenheizung und Warmwasserversorgung. Das Objekt verfügt über eine Photovoltaikanlage (PV). Zudem ist ein Glasfaseranschluss vorgesehen. In der Immobilie sorgt eine zentrale Lüftungsanlage für frische Luft und ein angenehmes Raumklima. Hochwertige Fensterelemente mit Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden bieten Komfort u. Energieeffizienz. Die Wohnung selbst überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Zimmern, die mit einem einheitlichen Vinylboden in edler Holzoptik gestaltet sind. Alle Räume sind farblich hell und freundlich gestaltet. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (inkl. moderner Einbauküche), einem geräumigen Hauswirtschaftsraum, einem Gäste-WC und ein separater Abstellraum. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafräume und das moderne Duschbad mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche sowie zwei Waschbecken. Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport (mit Wallbox-Vorbereitung) zur Verfügung, sowie ein großzügiger Geräte-/ Abstellraum für Fahrräder etc. Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom (Wärmepumpe), die Energieeffizienzklasse des Objektes ist A+. In den Nebenkosten sind die allgemeinen Betriebskosten, wie Wohngebäudeversicherung, Grundsteuer, usw. enthalten. Zu den genannten Nebenkostenvorauszahlungen rechnen Sie bitte die Kosten für Strom. Der Wohnungsstrom wird durch eine PV-Anlage erzeugt. Dieser Strom wird dem Mieter vergünstigt zur Verfügung gestellt. Da es sich hier um ein energieeffizientes KfW 40 Haus handelt entspricht die Heizungsanlage (Wärmepumpe) dem neuesten energetischen Standard, so dass man hier mit geringen Kosten rechnen darf. Mietkosten: 1.250,- EUR Kaltmiete 80,- EUR Küche 110,- EUR Nebenkosten(-vorauszahlung) 160,- EUR Stromkosten (-vorauszahlung) 1.600,00 Euro p.M. insgesamt Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie folgende Voraussetzungen gelten: - Nachweis über regelmäßiges Einkommen aus einer Berufstätigkeit - Keine negativen Schufa-Einträge - Kündigungsausschluss für 2 Jahre - Staffelmiete mit 4% Erhöhung im 2-Jahres-Rhythmus Die Stadt Syke liegt südlich von Bremen in Mitten der sanften Hügel der „Wildeshauser Geest“. Syke ist aufgrund der guten Anbindung mit der Bahn nach Bremen, der Wohnqualität für Familien, dem ruhigen Wohnen und der tollen Infrastruktur ein beliebter Wohnort. Die Doppelhaushälfte befindet sich im grünen Ortsteil Gessel. Ein Kindergarten und Spielplatz ist fußläufig zu erreichen. Der Bahnhof (Barrien) ist in rd. 1,7 km zu erreichen. Bei Interesse an der Wohnung senden Sie uns bitte eine E-Mail mit Angaben zu Ihrer Person und den ggf. Miteinziehenden. Ohne Angaben werden wir die Anfrage nicht weiterverfolgen. Bitte sehen Sie von Anrufen und Nachfragen nach mehr Fotos ab. Da es sich hier um einen Neubau handelt ist eine Besichtigung nach vorheriger Terminabsprache sinnvoll.
