Kaufpreis 130.000 €
Zimmer 7
06493 Ballenstedt
Größe 236 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Frei ab: 1. November 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In Ballenstedt erwartet Sie dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr ca. 1912, das durch seinen historischen Charakter und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das Gebäude, ursprünglich als Töpferwerkstatt genutzt, befindet sich straßenseitig im Denkmalschutzbereich und vermittelt einen unverwechselbaren, traditionellen Charme. Auf einem ca. 439 m² großen Grundstück bietet es ca. 236,55 m² Wohnfläche, die sich ideal für eine Familie, mehrere Generationen oder die Vermietung als Mehrfamilienhaus nutzen lässt.Das Erdgeschoss umfasst eine Zwei-Raum-Wohnung mit Flur, Esszimmer, Veranda mit Gartenzugang, Küche, kleinem Duschbad mit separatem WC, Wohnzimmer mit Kamin und Schlafzimmer. Im ersten Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine Zwei-Raum-Wohnung mit Flur, Kochnische, Bad mit Dusche und Wanne, großzügigem Wohnbereich und Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ist offen gestaltet und in den Wohnbereich integriert: Ein Kinderzimmer, Schlafbereich und ein Duschbad sind ohne separate Eingangstür zugänglich und schaffen einen großzügigen, lichtdurchfluteten Galerieraum.Die Außenanlage überzeugt mit Vorgarten, eigener Hofeinfahrt und einem Carport, der ausreichend Platz für einen Wohnwagen bietet. Eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten lädt zum Verweilen ein. Ein Nebengelass bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.Dieses Anwesen vereint historischen Charme, Charakter und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in idealer Weise. Besonders reizvoll sind die originalen Holztüren und die hohen Decken, die teilweise abgehangen wurden, sodass der Altbaucharme deutlich spürbar bleibt. Das Haus bietet viel Raum für individuelles Wohnen und eignet sich besonders für Familien, die ein außergewöhnliches und einladendes Zuhause in Ballenstedt suchen. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
