Warmmiete 708 €
Zimmer 2
99092 Erfurt
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Kaltmiete 555 €
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Ein schicker Wohn(t)raum im 3. OG eines Mehrfamilienhauses erwartet Sie in der Grummtswiese im Erfurter Ortsteil Frienstedt. Die Wohnung wurde in 2024 grundhaft saniert und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und moderne Ausstattungsmaterialien. Die angrenzende Loggia und der kleine Balkon können sehr ansprechend gestaltet werden. Mit wenig Geschick lässt sich hier "Wintergartenatmosphäre" schaffen und "zack"... haben Sie Ihr drittes Zimmer mit ruhigem Ausblick ins Grün der davorliegenden Parkanlage. Raumaufteilung Die ca. 47 qm Wohnfläche verteilen sich auf einen kleinen, freundlichen Eingangs- und Flurbereich. Das Badezimmer mit Badewanne und WC wurde in 2024 eigentümerseitig mit einem schönen und stauraumfreundlichen Spiegel ausgestattet und die Böden wurden fugenfrei und fußwarm mit Designbelag belegt. Das Badezimmer lässt sich auch vom Schlafzimmer aus erreichen. Hier ist ausreichend Platz für Schrank, Bett, Kommode und Co. und auch für einen schönen Homeoffice-Arbeitsplatz. Die bodentiefen Fenster geben viel Licht und die ruhige Lage zur angrenzenden Grünfläche garantieren Ihnen Schlafkomfort - ebenso wie die Rolläden, die den Raum beruhigen, beschatten oder abdunkeln können. Das sehr große Wohnzimmer mit offener Küche ergänzt den Wohn(t)raum. Hier wurde in 2024 eine sehr schöne und funktionale Einbauküche eingebaut. Sie verfügt über Spülmaschine, Backofen und Ceranfeld in schickem schwarz, ebenso wie eine neue, schwarze Spüle. Ein großer Kühl- und Gefrierschrank komplettiert die E-Geräte. Die Möbelfronten sind in einem hellen Grauton (lichtgrau), matt , schick und schlicht. So fügt sich die Einbauküche sehr gekonnt in den Wohnraum ein. Der Bodenbelag ist ebenfalls, wie im Flur mit fugenfreiem, fußwarmem Designbelag in hellem grau ausgelegt. Der offene Wohnbereich ist so großzügig gestaltet, dass neben einem gemütlichen Sofa auch noch ausreichend Platz für einen großen Esstisch bleibt. Über das Schlafzimmer und auch über das Wohnzimmer gelangt man auf die überdachte Loggia. Vielleicht legen Sie hier einen schönen Sisalteppich aus, ergänzen die Ecke mit schönen Hängesesseln und Loungemöbeln und genießen dann - in den kühleren Jahreszeiten - dank eines Heizstrahlers die Loggia als "Wintergarten" zu jeder Jahreszeit? Zudem ermöglicht Ihnen ein kleiner Balkon Ihre Küchenkräuter anzubauen oder mit Hilfe von Balkonpflanzen Ihren grünen Daumen zu testen... (siehe hierzu bitte die KI-generierten Einrichtungsideen als Bildmaterial) Die Wohnung ist wohnfertig. Wände und Zimmerdecken, wie auch die Innentüren wurden in 2024 frisch weiß gestrichen. Alle Fenster sind bodentief ausgebildet und per Rolläden zu beschatten und zu verdunkeln. Zum Nutzungsumfang und Mietangebot gehört im Kellergeschoss ein Waschmaschinen- und Wäschetrocknerstellplatz und ein großzügiger Kellerraum. Ein, der Mietwohnung zugeteilter Kfz-Abstellplatz - nah am Haus gelegen - rundet das Angebot ab.Die netto Miete beträgt 490 EUR. Für die Einbauküche und den Spiegelschrank werden Mietkosten in Höhe von 65 EURO monatlich angesetzt. Der Kfz.-Stellplatz wird mit einer monatlichen Miete von 40 EUR kalkuliert.
