Warmmiete 2.280 €
Zimmer 5
64289 Darmstadt
Größe 159 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Frei ab: 15. Oktober 2025
Nebenkosten: 480 €
Kaltmiete 1.800 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in der Gutenbergstraße 9 überzeugt durch ihre klassische Architektur, hohen Wohnkomfort und eine attraktive Lage im beliebten Martinsviertel von Darmstadt. Auf ca. 158,95 m² Wohnfläche bietet das Objekt ein ideales Raumkonzept für Familien, Paare mit Platzbedarf oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die hellen, hohen Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl und verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter. Der Grundriss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, vier weitere individuell nutzbare Zimmer, eine separate Küche, die für 8.500 € übernommen werden soll, ein modernes Bad sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Durchdachte Raumaufteilung und eine klare Struktur ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird überwiegend von Eigentümern und langjährigen Mietern bewohnt, was zu einer ruhigen und angenehmen Hausgemeinschaft beiträgt. Ein Kellerraum steht zusätzlich zur Verfügung. Dank der zentralen Lage im Martinsviertel profitieren Bewohner von kurzen Wegen in die Innenstadt, zur Technischen Universität sowie zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel und die Anbindung an das regionale Straßennetz sind hervorragend. Diese Wohnung vereint repräsentatives Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Ideal für alle, die stilvolles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Darmstadts schätze