Kaufpreis 625.000 €
Zimmer 6
51503 Rösrath
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Ihr neues Zuhause mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten- als großzügiges Einfamilienhaus - als Zweifamilienhaus mit separatem Hauseingang der Zwei-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss (vermietet seit 2016)- als Mehrgenerationenhaus- Ebenso ist diese Liegenschaft durch den zweiten Objektzugang (Gartengeschoss) ideal geeignet als Wohnhaus mit separatem Arbeitsbereich. Das Reihenendhaus (Haus 1) wurde 1992 als repräsentatives Gebäudeensemble, bestehend aus drei Wohnhäusern gleicher Bauart in solider Bauweise auf einem Grundstück (Hanglage) mit ca. 1.316 m² davon 344,33/1000 Miteigentumsanteil am Haus 1 errichtet. Raumaufteilung Diese repräsentative Liegenschaft besteht aus einem großzügigen und hellen Erdgeschoss mit Wohn-/Essbereich, Terrasse, Küche, Gäste-WC und Treppenhaus zum Ober- und Kellergeschoss. Einem Obergeschoss mit zwei Zimmern, Badezimmer und einer Dachterrasse über die gesamte Haustiefe. Zwei Türen bieten Zugang zur Dachterrasse.Ebenso gehört zum Haupthaus ein gepflegter Kellerbereich und eine großzügige Garage, sowie zwei Außenstellplätze auf dem privaten Grundstück. Im Erdgeschoss kann problemlos ein weiteres Zimmer abgeteilt werden, es bleibt immer noch genügend Raum für Wohn-/Esszimmer.Eine Zwei-Zimmer-Gartengeschoss-Wohnung mit großer Terrasse runden das Gesamtkonzept ab. Die Terrassen bieten einen unverbaubaren Blick in das Landschaftsschutzgebiet.Der Hanggarten kann in mehrere Ebenen unterteilt werden. Die private Zufahrt zur Wohnhausgruppe, zur Garage und den PKW-Außenstellplätzen ist durch ein Tor mit elektrischem Antrieb geschützt.
