Kaufpreis 1.099.000 €
Zimmer 7
68163 Mannheim
Größe 176 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt.Diese großzügige und repräsentable Doppelhaushälfte bietet vielseitige Möglichkeiten für Familie und Gäste.Die Immobilie ist vermietet. Genauere Infos auf Nachfrage.Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Wohnzimmer mit Zugang zum geräumigen Esszimmer, eine Küche mit Vorratskammer sowie ein Balkon mit Platz für die ganze Familie.Ein Badezimmer im Obergeschoss ergänzt drei Schlafzimmer.Im Dachgeschoss erwarten Sie weitere ca. 43,39 m² beheizte Nutzfläche die aktuell als Gästezimmer inklusive Bad sowie einem Büro verwendet werden.Zusätzlich gibt es eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang auf der Gartenseite, bestehend aus Bad, Wohnküche und Schlafzimmer. Sie kann flexibel als separater Gästebereich genutzt werden. Von der Terrasse aus genießen Sie einen tollen Ausblick in den Garten und viel Privatsphäre.Im Jahre ca. 2013 wurden folgende Sanierungen durchgeführt:- Neueindeckung des Daches und Einbau moderner Zwischensparrendämmung- Fassadendämmung und frischer Anstrich- neue Eingangstüre sowie Klingel und Briefkastenanlage- Vergrößerung und Modernisierung des BalkonsDie Fenster sind aus dem Jahre 1998 und haben eine ZweifachverglasungDie Bäder sowie die Einliegerwohnung verdienen einen neuen Anstrich und können vom Käufer nach eigenen Wünschen gestaltet werden.Die Angaben (Stand: 07/2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
