Kaufpreis 115.000 €
Zimmer 1
95447 Bayreuth
Größe 30 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen mehr als nur vier Wände? Hier bietet sich die Möglichkeit der langfristigen Investition in Substanzwerte wie Lage, Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Dieses vollmöblierte 1-Zimmer Appartement mit Balkon bietet hohe Lebensqualität und den urbanen Komfort.Die im Jahr 2012 errichtete Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrparteienhauses. Das Haus besteht aus 89 Studenten-Appartements. Sie kommen mit einem Lift direkt auf Ihre Etage. Auf rund 30 m² Wohnfläche erwartet Sie ein hochwertig ausgestatteter, durchdacht geschnittener Raum mit Balkon, Einbauküche und moderner Einrichtung. Der helle und freundliche Wohnraum ist mit Vinylbodenbelag ausgelegt. Das mit hellen Fliesen verkleidete, großzügige Tageslicht-Badezimmer ist mit einer bodenebenen Duschkabine ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung (Fernwärme). Ein Waschraum steht den Hausbewohnern zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz im Innenhof und ein Kellerraum können von den Mietern bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Es gibt einen Gemeinschaftsraum und einen großen Fahrradkeller.Das Appartement ist seit Juli 2023 vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 334,- Euro, die nicht umlagefähigen Kosten liegen bei rund 37,- Euro monatlich, die Rücklagenzuführungen bei rund 25,- Euro monatlich.Beim Kauf des Apartments als Kapitalanlage kümmert sich die Hausverwaltung um ein Rundum-Sorglos-Paket. Darin enthalten sind neben den üblichen Hausverwaltungsleistungen auch sämtliche Vermietungsangelegenheiten, so dass Sie sich um nichts kümmern müssen.
