Kaufpreis 285.000 €
37215 Witzenhausen
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1905 erbaute Wohnhaus bietet auf ca. 300 m² Wohnfläche verteilt über drei Etagen zehn Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, klassisches Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationendomizil – hier passt sich das Haus Ihrer Lebensrealität an, nicht umgekehrt.Hohe Decken, charmante Raumzuschnitte und ein gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer sorgen für eine behagliche Wohnatmosphäre, die sofort ein Gefühl von zuhause vermittelt. In den oberen Etagen schaffen Gauben im Dachgeschoss zusätzlichen Lichteinfall und bieten Rückzugsorte mit Charakter.Eine großzügige Ausbaureserve eröffnet Ihnen weitere Gestaltungsmöglichkeiten – für ein zusätzliches Studio, ein Home-Office, ein Gästeapartment oder Hobbyräume, ganz nach Ihren Wünschen.Das etwa 888 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight. Umgeben von gewachsenem Grün, altem Baumbestand und einer gepflegten Rasenfläche genießen Sie hier Raum für Erholung, Entfaltung und Gemeinschaft.Ob ein Frühstück unter dem Pavillon, spielende Kinder unter Apfelbäumen oder entspannte Sommerabende auf der Terrasse oder dem Balkon – dieses Grundstück lädt dazu ein, Zeit draußen zu verbringen und den Alltag hinter sich zu lassen. Die ruhigeren, gartenseitigen Bereiche wirken wie ein Gegenpol zur lebendigen Anbindung an der Vorderseite des Hauses. Hier genießen Sie eine blickdichte Privatsphäre umgeben von bezaubernder Natur.Neben dem Wohnhaus stehen Ihnen zwei Außenstellplätze, zwei kleine Garagen sowie ein großzügiger Werkstattraum und weitere Abstell- und Lagermöglichkeiten im Keller zur Verfügung. Ob für Hobbyhandwerker, Oldtimerliebhaber oder einfach zur Aufbewahrung – hier gibt es Platz für Ihre Projekte und Leidenschaften.Auch im Inneren überzeugt das Haus mit praktischen Qualitäten: eine Ölheizung aus 2015 mit Warmwasserversorgung und einem 5.000-Liter-Tank sorgt für wohlige Wärme. Die Fenster – eine Mischung aus Holz und Kunststoff – stammen überwiegend aus 1994 und sind funktional und langlebig.Dieses Haus ist kein Neubau. Es ist ein gelebter Ort mit Geschichte, Seele und Charakter. Es ist gepflegt, bietet eine solide Bausubstanz und ist bereit für neue Ideen und Menschen, die es mit Leben füllen wollen.Sie sind auf der Suche nach einem Haus, in dem Platz kein Problem ist, in dem Träume wachsen dürfen, in dem Gartenfreude kein Luxus ist, sondern Alltag?Sie möchten ankommen, aufblühen und bleiben?Dann lohnt sich ein Blick – oder besser noch: ein Besuch vor Ort.
