Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 7
21493 Möhnsen
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
. die hier angebotene Immobilie wurde 1973 in massiv konventioneller Bauweise als Einfamilienhaus errichtet und 1993 um eine Wohnung im Stil eines Einfamilienhauses erweitert . eingeschossige Bauweise mit voll ausgebautem Dachgeschoss und Abstellfläche im Spitzboden. ansprechend rote Klinkerfassade. versetzte Satteldächer mit anthrazitfarbener Pfanneneindeckung . Dachrinnen und Fallrohre hochwertig aus Kupfer. weiße Holz-/ bzw. Kunststofffenster mit Isolierverglasung . jede Haushälfte verfügt über eine eigene Heizungsanlage: große Wohneinheit: Gasbrennwerttherme mit zentraler Warmwasseraufbereitung von 2009; kleine Wohneinheit: Gasbrennwerttherme mit dezentraler Warmwasseraufbereitung von 2022. ein verbrauchsorientierter Energieausweis liegt für die große Haushälfte vor: Endenergieverbrauch: 156,8 kWh/(m²*a); Primärenergieverbrauch: 172,5 kWh/(m²*a), Klasse E. ein verbrauchsorientierter Energieausweis liegt für die kleine Haushälfte vor: Endenergieverbrauch: 143,3 kWh/(m²*a); Primärenergieverbrauch: 157,6 Wh/(m²*a), Klasse E. ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden. beide Einheiten sind unterkellert und bieten großzügige Abstellflächen . im hinteren Grundstücksteil stehen ein sehr großes und gut nutzbares Holzgartenhaus sowie ein Carport. die auf dem Dach vorhandene und angeschlossene PV- Anlage kann nach Absprache mit übernommen werden
