Kaufpreis 399.000 €
21224 Rosengarten
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Traumlage für Ihr Neubauprojekt im Zentrum vom Hainbuchenweg!Inmitten des charmanten Ortes Rosengarten-Klecken, im Herzen der Nordheide, bieten wir Ihnen ein attraktives Eckgrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.352 m² an.Lage und UmgebungDas Grundstück mit Altbestand besticht durch seine zentrale Lage in Rosengarten-Klecken. Es ist frei von Erbpacht, was eine langfristige und unabhängige Nutzung gewährleistet. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet somit die perfekte Umgebung für Familien oder Paare, die nach einem eigenen Zuhause suchen. Es bietet ausreichend Platz für großzügige Räumlichkeiten und einen schönen Außenbereich. Hier können individuelle Wohnträume Wirklichkeit werden und die Möglichkeit besteht, ein gemütliches Eigenheim ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Lage bietet zudem genügend Privatsphäre und Ruhe für die zukünftigen Bewohner. BebauungsmöglichkeitenFür das Grundstück bestehen vielseitige Bebauungsmöglichkeiten, Einfamilien-, Zweifamilienhaus, Doppelhaus oder 2 Einfamilienhäuser. Die Neubebauung muss sich nach § 34 BauGB in die Umgebung einfügen, die Bebauungstiefe orientiert sich an den Nachbargebäuden. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Nicht genehmigt wurden zweigeschossige Bebauungen, die sich nicht in die Umgebung einfügen, sowie eine Überschreitung der Bebauungstiefe. Das Grundstück bietet eine attraktive Neubauchance in Rosengarten-Klecken. Die vielseitigen Varianten ermöglichen eine harmonische Verdichtung. Als nächster Schritt ist die detaillierte Planung und Bauantragstellung erforderlich.
