Kaufpreis 80.000 €
17398 Ducherow
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Stallkomplex von 1941 mit Anbauten aus der DDR-Zeit Das Grundstück besteht aus drei zusammenhängenden Flurstücken mit einer Gesamtgröße von 18.066 m2, lt. Grundbuchangaben. Der darauf befindliche Stallkomplex in Massivbauweise mit durchgängigen Stallbereichen mit zwei Rinderställen sowie einem Kälberstall und angebauten Futterhaus hat eine zusammenhängende Gebäudelänge von ca. 103 m. Die bebaute Grundfläche beträgt ca. 1.700 m2. Die Einbauten der Stalleinrichtung wurden überwiegend entfernt. Die Holzkonstruktion des zum Teil mit Wellasbest eingedeckten Daches ist dicht und weisst nur partiell an den Regenrinnen Feuchtigkeitsschäden an, wegen defekter Rinnen. Die betonierte bzw. mit Kopfsteinen gepflasterte ehemalige Dunglege ist nach wie vor auf dem Verkaufsgegenstand vorhanden. Ein betonierter Plattenweg führt über einen Teil des Grundstückes. Auf dem naturbelassenen Grundstück stehen vereinzelte Bäume bzw. Baumgruppen. Sämtliche bauliche Anlagen befinden sich in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Die Dachflächen sind an eine Solarbaufirma verpachtet, die im Gegenzug die gesamte Dachfläche sanieren und mit Photovoltaik belegen, ab dem 20. Jahr gibt es 10 % der Stromerlöse als jährliche Pacht, welche laut aktuellem Stand ca. 2000,00 Euro im Jahr ausmachen. Auf Wunsch kann die Photovoltaikanlage als Investment erworben werden für 237.500 Euro, genauere Details gerne auf Anfrage. Das Objekt ist vielseitig nutzbar, ob zur Pferde- bzw. Tierhaltung, Lagerhalle oder als Selbstversorgerhof mit Tinyhaus etc.
