Kaufpreis 115.000 €
Zimmer 4
59071 Hamm
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese rund 75 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Achtfamilienhauses aus dem Baujahr 1970. Das Haus ist als sogenannter "Zweispänner" in massiver Bauweise errichtet, sodass sich auf jeder Etage nur zwei Wohnungen befinden.Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, Küche, Tageslichtbad und einen Balkon - und bietet damit eine klassische, funktionale Raumaufteilung, die sowohl für Paare als auch für kleine Familien geeignet ist. Vom großzügigen Wohnzimmer mit großer Fensterfront gelangen Sie direkt auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, auf dem Sie die Abendsonne genießen können.Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, runden die Aufteilung ab. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Neugestaltung, das Tageslichtbad mit Wanne stammt noch aus den 1970er-Jahren und ist wie die gesamte Wohnung renovierungsbedürftig.Im Kellergeschoss stehen ein eigener Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller zur Verfügung.NutzungsmöglichkeitenAktuell ist die Wohnung langjährig vermietet. Der Mieter möchte nach Möglichkeit auch künftig in der Wohnung bleiben - damit ist das Angebot insbesondere für Kapitalanleger interessant. Gleichzeitig eignet sich die Wohnung durch ihre attraktive Lage auch für Selbstnutzer, die nach entsprechender Modernisierung ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten.
