Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 2
23669 Timmendorfer Strand
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Oktober 2025
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen, wo andere Urlaub machen - direkt am Strand!Diese charmante 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 50 m² Wohn- und Nutzfläche befindet sich in einem sehr gepflegten Haus aus dem Jahr 1992, das Teil einer ruhigen und beliebten Wohnanlage ist - geschätzt gleichermaßen von Eigentümern mit Erstwohnsitz wie auch von Zweitwohnungs- und Feriengästen.Die Wohnung wurde stilvoll renoviert und präsentiert sich heute in einem modernen, einladenden Ambiente, das keine Wünsche offenlässt. Der untere Wohnbereich bietet ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon - ideal, um bei Meeresrauschen und frischer Seeluft zu entspannen. Auf dieser Ebene befindet sich auch das innenliegende Duschbad.Über eine elegante Holztreppe gelangt man auf die Galerieebene. Hier gibt es einen Flur mit Kleiderschrank und in einem separaten Raum das Schlafzimmer. Diese Fläche gilt als Nutzfläche. Von hier aus können Sie ebenfalls durch eine Tür das Treppenhaus der Wohnanlage erreichen.Das gepflegte Haus verfügt über einen Aufzug und eine Tiefgarage, in der sich ein großzügiger Pkw-Stellplatz befindet - besonders praktisch in dieser strandnahen Lage.Aktuell wird die Wohnung erfolgreich in der Ferienvermietung betrieben und erfreut sich großer Beliebtheit bei den Gästen. Allerdings liegt von der Gemeinde derzeit noch keine schriftliche Genehmigung vor. Hier müsste eine Nutzungsänderung beim Kreis Eutin beantragt werden. Sie eignet sich ebenso hervorragend als eigene Ferienresidenz oder als komfortabler Rückzugsort an der Ostsee - ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen!
